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주택마련저축

1.주택마련저축 공제 대상 요건

    ① 12.31.현재 세대주일 것

    ② 과세연도 중 무주택일 것(배우자·주민등록등본상의 동거가족 포함)

    ③ 공제대상 주택마련저축을 불입한자(본인명의로 가입해야 함)

    ≫ 연도 중에 일시적으로 2주택을 소유한 경우에도 1주택자에 해당되지 않아 공제대상에서 제외됨

    ≫ 연도 중 국민주택규모의 주택을 양도한 후 다른 국민주택 규모의 주택을 신규로 취득한 경우에는
        (2주택 이상 보유기간이 없는 경우) 1주택자로 보아 공제 가능

    ≫ 청약저축에 가입하여 연도 중에 중도 해지하는 경우 당해연도 불입액은 주택자금공제대상에 포함하지
        아니하는 것이나 다만, 주택당첨이나 만기 등 당초 가입목적 달성으로 해지하는 경우에는 공제대상에
        포함되는 것임

2.공제 금액 및 한도

구분	불입금액	공제금액	공제한도
청약저축	당해 연도에 실제 불입한 금액을 기준으로 연 120만원까지 소득공제대상에 포함	당해연도 불입액의 40%	48만원	300만원 한도
주택청약종합저축			48만원
근로자주택마련저축	월1만원~15만원 이하		72만원

    ≫ 공제금액 : 주택마련저축 불입금액의 40%

    ≫ 한도: 주택임차차입금원리금환액공제액,월세액공제액과 합하여 연300만원

3.주택마련 저축의 종류 및 가입·불입요건

종류	가입, 불입 요건
주택청약종합저축 (2009.5.6 이후가입)	ㆍ주택유무나 연령 무관 누구나 가입가능. 1인1통장. 월 2~50만원 불입 ㆍ가입자의 경우 기존 청약저축과 같은 조건으로 공제 가능     - 무주택 세대주로 국민주택 규모(85㎡ 이하)의 주택을 청약해야 함     - 국민주택 규모 초과 주택에 당첨된 경우에는 기존의 감면세액을 추징 ㆍ불입금액의 40%(한도 48만원) 공제
청약저축 (2009.5.6 이전)	ㆍ무주택 세대주만 가입 가능, 1세대 1계좌 ㆍ불입한도 : 월 2만원~10만원 이하
근로자 주택마련저축	ㆍ월급여 60만원 이하 자만 가입 가능 ㆍ월 1만원 이상 15만원 이하  ※ 신규가입 중단

4.저축의 중도해지시 소득공제액의 추징(조특법 §87 ②)

    ≫ 1년 이내에 해지하는 경우 : 저축가입일로부터 중도해약일까지의 저축불입액의 8%에 해당하는 금액
        (연간한도 60만원)

    ≫ 1년 후 5년 내 해지하는 경우 : 저축가입일로부터 중도해약일까지의 저축불입액의 4%에 해당하는 금액
        (연간한도 30만원) - 소득공제를 받은 자가 감면받은 세액이 해지추징세액에 미달하는 사실을 증명하는
        경우에는 실제로 감면받은 세액을 추징함.

    ≫ 중도해지 추징 제외사유(다음의 사유로 인한 경우에는 해지추징세액을 추징하지 않음)
        ① 소득공제를 받지 아니한 사실을 증명하는 경우
        ② 사망, 해외이주
        ③ 해지전 6개월 이내에 발생한 다음의 사유(2006.2.9.이후 사유 발생하는 분부터 적용. 조특령 80조⑤)

5.제출서류

    ≫ 해당 금융기관이 발행한 저축납입증명서, 주민등록표등본

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