1. 정보를 가까이하라

부동산은 정보가 곧 돈 이다. 초단위로 변하는 세상에서 살아남는 길은 돈 되는 정보를 남보다 빨리 얻는 것 이다.

특히 요즘 같은 불안한 경제상황 에서는 발 빠르게 변하기 때문에 빨리 대응하지 않으면 뒷북을 치기 쉽다.

경제신문의 부동산기사와 인터넷 부동산 사이트를 매일 이용하자.

2개 경제신문. 3개 중앙지는 필수 (경제면/정치면/부동산면/칼럼) 필독

2. 잘사는 것은 잘 팔기 위해서다

부동산은 살 때보다 팔 때가 문제다.

아무리 싸게 팔고 싶어도 팔리지 않으면 무용지물이다.

(부동산 거지) 라는 말은 팔리지 않는 부동산을 가지고 현금화 할 수 없다면 거지나

마찬가지다. 

때로는 싼 게 비지떡 이란 말이 있다.

환금성이 떨어지는 부동산은 값이 저렴하기 때문에 쉽게 구입 할 수 있는데 이때는 정말로 신중해야 한다.

3. 서둘러서 구입하지마라

부동산을 경기가 조금 좋아진다고 서둘러서 구입하지 말자.

주변시세보다 조금 저렴하다고 해서 무작정 구입을 했다가는 낭패를 본다.

가격이 내린다고 해서 서둘러 샀다가 경기침체가 오면 금융 부담이 올수가 있다

잘못하면 본전도 건지기 힘들기 때문이다.

4. 현금의 장점을 최대한 이용하라

부동산을 살 때는 현금의 위력을 최대한 발휘하는 게 좋다.

일반적인 물건을 살 때도 현찰을 들고 흥정을 하면 저렴하게도 살수도 있다.

점포주 입장에서도 경기가 안 좋은 이시기에는 하루라도 빨리 현금화 한다면 조금

저렴하게 팔수 있을 것이다.

부동산도 똑 같다.

계약 후 잔금을 빨리 준다면 의외로 좋은 가격에 구입을 할 수도 있기 때문이다.

특히 급매물의 경우는 현금의 장점을 최대한 발휘 할 수 있다.

그렇다고 절대 성급하게 구입해서는 안 된다.

부동산은 거래가 성사되어 계약을 하면 일방이 계약을 쉽게 파기하기 힘들다

5. 효과를 최대한 높여라

경.공매 를 통해서 구입한 부동산을 주변여건을 보고서 리모델링 하여 주택을 상가로 바꾸는 등으로 용도를 변경하거나 기존의 업종을 새로운 업종으로 바꾸는 등 조금만

생각을 하면 좋은 재테크 수단이 될 수 있다.

지금과 같은 불경기속에서는 수익형 부동산을 구입하는 것이 현명하다.

수익형 부동산이란 소형주택/근린상가/오피스텔/ 등 이 있다.

여자의 변신은 무죄라는 말이 있듯이 부동산 역시 조금만 변화시키면 새로운 모습으로 탈바꿈 할 수도 있다.

친구 따라 강남 가듯 남을 따라하는 투자방법은 매우 위험하다.

신중하게 생각하고 냉정하게 판단한 다음에 실행하는 것이 실패를 줄인다.

또한 자신의 능력에 맞는 투자방법이 현명하다 

욕심이 과하면 돌이킬 수 없는 화를 부른다.

1번도 안전 2번도 안전 3번은 더~안전인 것이다.

최고의 재테크는 돈을 버는 것이 아니라 지키는 것이다.