2차 보금자리 가치와 청약전략
20년 전
미팅 나가기 전에 이 노래 들으면서 괜히 기대하고 설레었던 기억이 납니다. 그런데 이상하게도 기대를 많이 하고 간 날은 실망을 많이 했던 것 같고 대타로 나가거나 생각지도 않게 나갔던 자리에서는 마음에 드는 여학생을 만났던 것 같습니다. 지금 생각해보면 모든 것은 확률이지만 또 한편으로는 기대가 컸을 때는 실망도 크고 반대로 기대가 크지 않았을 때는 실망도 크지 않고 오히려 반대로 만족도가 높았습니다.
결국 확실한 투자가치가 있는 세곡2, 내곡에는 많은 사람들이 몰릴 것이고 나머지 지역은 큰 인기를 얻기는 어려울 것입니다. 주변시세와 각종규제 감안하면 분양가가 메리트 없고 입지도 좋지 않고 3차 보금자리도 남아있기 때문에 강남권으로 가거나 대기수요로 남을 것이기 때문입니다.
결국 세곡2, 내곡을 제외한 나머지 지역은 실거주 목적으로 접근하시는 것이 좋습니다.
반대로 세곡2, 내곡은 상당히 높은 경쟁률을 기록하기 때문에 아주 조건이 좋은 분이 아니면 인기가 높을 것으로 보이는 블럭은 피하시는 것이 좋습니다.
강남권은 5월 7일에 3자녀특별공급, 노부모특별공급이 다 마감될 것이고, 나머지 지역은 다음날로 기회가 넘어갈 수도 있겠지요. 일반분양은 5월 18일에 시작되는데 강남권 예상당첨커트라인은 1800만원은 되어야 할 것이기에 5월 18일에 마감되지 5월 19일로 넘어가지 않을 것입니다. 물론 강남권을 제외한 다른 지역은 기회가 이어질 수 있겠지요
그리고 특별공급(기타 특별공급 제외)과 일반공급은 중복청약가능하며 운 좋게 두 개 다 당첨될 경우 특별공급이 우선입니다.
5월 7일: 3자녀특별공급 85점 이상, 노부모특별공급 무주택세대주 5년 이상, 60회 이상 납입
5월 10일: 3자녀특별공급 70점 이상, 노부모특별공급 무주택세대주 3년 이상, 360만원 이상 납입
5월 11일: 3자녀특별공급 전체, 노부모특별공급 전체
5월 12일: 신혼부부특별공급 1순위
5월 13일: 신혼부부특별공급 2순위
5월 14일, 17일: 생애최초 특별공급
5월 18일: 일반공급 청약저축 1순위 무주택세대주 5년 이상, 800만원 이상 납입
5월 19일: 일반공급 청약저축 1순위 무주택세대주 5년 이상 60회 이상 납입
5월 20일: 일반공급 청약저축 1순위 무주택세대주 3년 이상 36회 이상 납입
5월 24일: 청약저축 1순위 전체
5월 25일: 청약저축 2순위, 3순위
5월 26-27일: 기타특별공급 (기관추천)
최종 판단은 본인 스스로 하는 것이고 2차 보금자리 사전예약에 청약하기로 마음먹으신 분들은 반드시 입주자모집공고와 팜플렛 다운받으셔서 꼭 정독해보시기 바랍니다. 몇 십 만원 짜리 가방 하나 사면서 고르고 또 골라서 사는데 수억 원의 집을 사면서 모집공고조차 제대로 보지 않는다는 건 말이 되지 않습니다. 청약관련 모든 내용과 기준은 입주자모집공고이기 때문에 무조건 모른다고 하지 마시고 읽어보고 찾아보시면 됩니다.
보금자리에서 주의해야 할 점은 사전예약은 사전예약이지 본 청약이 아니기 때문에 본 청약시점에 다시 청약을 해주셔야 합니다.
물론 사전예약 당첨자는 당연히 본 청약하면 Pass 되겠지만 신청을 하지 않으면 본 청약 포기로 간주되기에 주의가 필요합니다.
추가적으로 궁금하신 분 있으면 제 카페(http://cafe.naver.com/atou1) 오셔서 질문 주셔도 되고 아래 보금자리 홈페이지나 사전예약 홈페이지 방문해서 정보 학인 하시고 보금자리 상담전화 연결이 쉽지는 않겠지만 그래도 궁금한 점 있으면 전화해서 궁금한 점은 필히 해결하시기 바랍니다.
보금자리주택 홈페이지 http://portal.newplus.go.kr/
보금자리주택 사전예약 홈페이지 http://myhome.newplus.go.kr/svc/index.do
보금자리 상담전화 1588-9082
감사합니다.