시간이 지날수록 점점 부익부빈익빈이 심해지는 것을 느낀다. 많은 사람들의 마음속에 희망보다는 절망이 점차 자리를 잡아가고 있는 현실에서 더이상 개천에서 용은 나오지 않는다라는 말이 현실처럼 받아들여지는 상황은 무언가 변화가 필요한 시점이 아닐까 싶다.

 

제가 오늘 말씀드리고 싶은 부분은 희망을 드리기 위함이고 우리가 당연하다 싶었던 통념을 깨고 변화되는 시대속에 어떻게 살아야 현재와 미래 모두가 행복해질 수 있는지를 재테크측면에서 풀어보고자 한다.

 

상담을 해보면 많은 사람들이 충분한 자산을 가지고 있음에도 자신이 매우 부족하다고 생각한다. 근본적으로 최근 다양한 매체와 정보의 발달로 인해 최상류층의 일상이 우리들에게 쉽게 제공되면서 많은 사람들이 눈이 매우 높아졌음을 부인하지 않을수 없다. 실제 세계적으로 통용되는 부자라는 범위의 한계는 순수 금융자산 10억이상을 이야기한다. 그런데 우리나라사람들의 경우 조사를 해보면 부자의 기준은 최소 금융자산 100억이상을 이야기하는 경우가 절대다수를 차지한다.

 

목표가 높은것은 좋다. 그런데 이건 목표를 높게 잡는 것이 아니라 스스로 현재의 상황에 있어 충분한 자산이 있어도 전혀 만족을 하지 못하고 욕심만이 가득한 상황이라 볼 수 있다. 우선적으로 진정한 부자가 되기에 요구되는 것은 자산이 많은경우 충분히 나는 부자다라는 긍정적인 인식이 필요하며 내 자산이 실제 적다하더라도 현재의 자산에도 만족하며 나는 부자다라는 마인드가 필요하다. 이러한 현재의 만족감이 미래의 희망으로 전달되고 미래에 대한 희망은 현실로 돌아오게 된다는 점을 잊제 않았으면 한다.

 

본격적으로 실전에 들어가보겠다. 많은 사람들이 돈에 있어 우선시하는 생각으로 돈을 쓰는 부분을 생각하는 경향이 높다. 그런데 돈을 쓰는 방향부터 생각하게 되면 가계지출은 꼬이기 마련이다. 무엇을 입고 마시며 생활할지부터 선택하고 저축은 나중에 되니 돈이 모일리가 만무하다. 선 저축이 우선되어야하고 핵심은 돈에 대한 개념이 쓰는 것이 아닌 돈을 벌어 저축하는 재미를 우선할때 우리는 진짜 부자에 이를수 있다.

 

일예로 최근에 상담한 가정을 보면 월 500만원을 버는 맞벌이 가정인데 생활비로 월 400만원을 지출하면서 머하나 빠질부분이 없다고 하소연을 한다. 하지만 이러한 분은 우선순위가 잘못되었다. 미래에 내게 필요한 자산이 무엇인지를 먼저 판단하고 어떠한 저축을 우선적으로 해야할지를 생각한 다음에 지출을 고려해야한다. 지출에 빠질부분이 없다고 하는 이분과 똑같이 맞벌이를 하는 다른 가정은 똑같이 월 500만원을 벌지만 순수한 저축과 보험을 제외한 월 지출이 90만원밖에 되지 않는다. 이 두 가정은 출발부터가 다르기 때문에 다가오는 미래역시 다를수밖에 없다.

 

부모님께 드리는 용돈이 문제인가 기름값이 문제인가 아이에게 들어가는 교육비가 문제인가 매월 용돈이 문제인가 줄일수 있다면 머든 줄여야한다. 맞벌이 가정에서 월 100만원가지고서 생활하는 가정은 넘치고도 넘친다 그들은 짠돌이가 아니다 알뜰하게 생활을 할 뿐이다.

 

많은 사람들이 재테크상담을 해올때 특별한 기술적인부분(?)을 요구한다 어디에 투자해야하고 얼마의 수익이 발생되는지 그런데 이러한것은 매우매우 중요하다. 당연히 남들과 똑같이 해서는 언제 부자가 될 수 있겠나..하지만 그것보다 우선되는 것은 월 500만원버는 사람이 월 50만원가지고서 저축하겠다고 방법을 알려달라고 말할땐 매우 난감하다. 이분보다 월 150만원벌면서 월 100만원을 저축하는 사람이 더욱 빨리 부자가 될것은 당연하지 않을까... 잊지 말아야할 것은 우리가 아는 수많은 부자들은 물론 부모잘만나 부자된 사람들도 요즘 너무나 많지만 정말 남모르는 노력과 피땀어린 인내로 부자대열에 들어간 사람들도 매우 많다는 것이다. 성공의 열매를 얻는건 절대 쉬운게 아니다.

 

어렵게 지출을 줄이고 저축량을 높였다. 이제 어떻게 저축을 할까 이게 궁금할 것이다. 우리는 최근의 급변하는 경제환경을 우선적으로 살펴볼 필요가 있다. 일단 가장 대두되는 부분은 부동산의 몰락이다. 오늘자 신문에 나온 내용을 보면 아파트매매가의 70%를 대출받아 산 주인이 자신의 월급으로서 대출이자를 감당하기가 버거워지자 집을 내놨는데 집이 팔리지 않아 이자압박에 힘들어 신용대출까지 썼다가 이후에도 계속 매매가 되지 않아 결국 대출상환이 늦어지고 아파트가 경매에 넘어갔는데 경매에서도 계속 유찰되자 결국 대출금에도 미치지 못하는 금액에 경매가 이루어져 가지고 있던 원금마저 손실을 보았다고 나와있다.

 

지속되는 경기불황으로 소득은 정체되고 그동안 부동산가격은 너무나 많이 올랐다. 부동산의 주인은 대부분 50대이상인데 베이비부머세대인 이들은 이제 은퇴를 맞이하여 유일한 자산인 아파트를 팔아 자신의 노후자금으로 사용하려하지만 그러한 아파트를 살만한 돈을 수요자인 자식세대들은 가지고 있지 않다. 더구나 가지고 있는 자들조차 아파트를 구입하려하지 않는다. 모두 빌라,연립,다가구,오피스텔,원룸등으로 전세로 옮겨다니면서 가격이 내리기만을 기다리고 있다. 결국 갑과 을의 관계를 볼때에 당장의 경제활동이 어려운 베이비부머가 손을 들수 밖에 없는 상황이 발생될것이고 이는 전체적인 부동산시장의 폭락으로 이어질 가능성이 매우 크다.

 

2007년이후부터 우리나라의 부자들이 보유한 부동산이 점점 줄어드는 것으로 조사되고 있다. 그리고 금융자산이 더욱 늘어나고 있다. 그중 단연 돋보적인 것은 은행이나 증권이 아닌 보험사의 비과세저축성상품들이다. 많은 자산가들이 세금을 피할수 있는 합법적방법인 보험사의 비과세상품을 이용하기 시작했고 그 중심에 바로 연금이 존재하고 있다. 보험사의 연금은 한도없이 전액 비과세혜택을 받으며 평생연금지급은 평균수명을 고려할때 마련된 연금자산의 두배이상을 지급받게 되어 있으며 적용이율마저 은행보다 높고 펀드에 투자되는 변액연금은 젊은층의 노후대비에 매우 적합하다.

 

그들은 언제나 일반인이 생각하지 못하는 방향으로 자금을 굴리는데 우리는 그러한 부분을 따라할 필요가 있다. 우리나라는 현재 세수부족으로 인해 정부차원에서 큰 압박을 받고 있고 점점 소득공제는 줄어들고 비과세상품은 사라지고 있다. 더구나 이자소득세는 미국등의 선진국에 비해 터무니 없이 낮기 때문에 현재의 15.4%에서 선진국수준인 40%대까지 높일 확률이 높다.

 

멀지 않은 날에 이러한 것들이 현실로 다가올것이고 그러한 내용을 알기에 있는자들은 보험사의 비과세연금을 적극활용하는 것이다. 많은사람들이 모르지만 비과세연금중에는 최소 2.5%의 연이자를 보증하는 상품들도 있고 발생된 펀드수익금중 가장 높았던 수익금으로 연금지급을 해주는 상품도 있어 안정적인 재산을 축적해주는 상품들이 존재한다. 그들뿐 아니라 모든 사람들이 이러한 방법을 적극 이용할 수 있기를 바란다.

 

또한 최근 각광을 받는 방법중 하나는 바로 소셜펀딩이다. 창조경제의 일환으로까지 평가받는 소셜펀딩은 이미 해외에서는 보편화된 일반 개인투자자들을 위한 대표적인 재테크방법으로 투자금을 필요로하는 기업에 개인들이 투자금을 모아 투자를 해주고 약속된 수익을 받는 형식인데 안정성과 수익성을 함께 보유하고 있다는 점에서 기업에겐 기회의 제공을 마련하고 투자자에겐 은행과 증권이 해줄수 없는 높은 수익을 가져다준다.(실제 소셜펀딩은 연 평균 30~40%정도의 수익을 제공하며 3년이하의 단기투자로 이루어지는 경우가 많다.)

 

이러한 방법도 이미 부자들은 자신들의 네트워크를 통해 이용하지만 일반인들은 모르는경우가 많다. 좀 더 적극적으로 달려들어야한다. 다시한번말하지만 남들보다 앞서나가는 것은 절대 쉽지 않다. 하지만 방법만 알면 목표에 도달하는 것은 정말 시간문제이다. 이러한 희망을 드리고 싶다.

 

나이가 적을수록 부자가 될 수 있는 확률이 매우 높다. 젊은층은 더욱 희망을 품고 내가 속한 회사가 있음에 감사하고 매월 얻는 소득을 소중히 하여 함부러 사용하지 않고 올바른 저축을 통해 부자의 길에 빨리 들어설수 있도록 하자. 그리고 30,40대에게는 부자들을 닮아가라고 말씀드리고 싶다. 자신의 현재자산에 감사하고 자신의 분수에 맞는 생활을 하는 것이 매우 중요하다 그렇게 할때 과거 생각지 못한 저축을 실천할 수 있을것이고 위에 알려드린바와 같은 부자들의 투자방법을 이용할때 빠른시간내에 여러분도 모두가 부자라 부르는 금융자산가로 거듭날수 있을것이다.