필자는 요즘 재테크에 대해 공부를 하면 할수록 정말 잘 모르겠습니다. 

 

 

 

15년간의 우리나라 자산증식의 큰 흐름을 한눈에 보여주는 자료입니다. 

위의 그래프를 살펴보자면 가장 대박을 맞은 것은 회사채중심의 채권 쪽이고 서울아파트 다음이 안전한 정기예금, 박스권을 형성하면서 개미들에게 쪽박이라는 것을 안겨준 것이 다름 아닌 KOSPI였습니다. 

채권이란 만기 시 이자와 매매차익에 따른 보너스가 주어지는데 이보너스는 금리가 떨어지면 떨어질수록 채권의 가치가 상승해 몸값이 천정부지로 올라갑니다. 

 

그러니 IMF이후 급격히 금리가 떨어지면서 채권에 투자한 투자자들이 대박을 맞았겠죠? 

급격히 금리가 떨어지면서 금융기관에서 돈 빌려 쓰는 것이 부담 없었고 아파트 담보대출 또한 70~80%이상까지 가능한 시대였으니 아파트구입으로 돈버는 것이 부자들에게는 너무나도 쉬웠던 시대가 엊그제였습니다. 

 

재테크에 대한 인식이 아직은 낯설고 그져 생활하기 바빴던 서민들은 전세나 월세를 깔고 앉아서 그져 은행에다 한 푼 두 푼 저금을 하며 이자 불어나는 맛에 삶의 의미를 찾다가 2000~ 2003년도까지 자산대박을 맞는 부자들을 보면서 열심히 살아야겠다는 의지보다는 실의에 빠져 열심히 저축해서 종자돈으로 부자 되기의 희망을 져버린 사람들이 많아졌습니다. 

 

설상가상으로 금리마져 바닥까지 떨어져 은행에 열심히 저축을 한다 해도 올라가는 물가보다 금융기관으로부터 받는 이자금액이 낮아 아무리 열심히 일을 하고 금융기관에 저축을해서 돈을 모아도, 서민의 자산은 자꾸만 제자리걸음이거나 바닥이 보이는게 오늘의 현실입니다. 

 

필자는 며칠 전 평일 낮시간임에도 불구하고 경매에 대한 유료강좌를 3시간 정도 들었었는데 수많은 사람들이 자리를 채웠고 강의시간의 그 뜨거운 열기를 아직도 잊을 수가 없습니다. 

 

아주 커다란 강의장을 가득 메운 사람들과 3시간동안 너무나도 진지한 사람들의 모습.. 

강의를 들으면서 평상시 일년에 한 두 건만 경매에 신경을 쓰면 왠만한 직원 연봉 떨어진다는 말이 과연 맞겠구나 하는 생각이 절로 나오더라구요 -_- 

 

게다가 앞으로는 보증보험에서 계약금의 0.5%만 지불하면 보험증권으로 경매에 참여를 할 수 있다고 합니다. 

내년정도에는 더 많은 생계형과 수익성 높은 건물들까지 쏟아질 예정이라 하니 더더욱 뜨겁게 과열될 것 같기도 하구요. 

 

강의를 들으면서 느낀 것은 하나! 

 

여유자금과 종자돈이 있어야 편하게 돈이 돈을 벌 수 있겠구나! 하는 생각뿐 이였습니다. 

주식은 종합주가지수 850포인트에서 지루하게 박스권을 형성하고 있고 부동산은 한결같이 당분간은 얼어붙을 것같다는 전문가들의 조언이 쏟아져 나오고 금리는 더 이상 떨어질 바닥도 없습니다. 

 

누가 그러더군요...종합주가지수 800~900포인트 사이는 서민들을 중심으로한 개미들에게 희망과 함께 실망을 안겨주는 구간이라구요.. 

 

한때 주식에 대해 환상을 가졌던 필자도 요즘은 안정적인 종자돈으로 일단은 탄탄한 총알을 

준비한 후 돌다리를 두드리듯 안정적인 투자처를 찾아야겠다는 생각을 요즘 뼈에 사무치도록 느끼고 또 느낍니다. 

 

비록 경매가 참 매력이 있는 분야임에는 분명하지만 왠지 썩 마음이 내키지 않는 것은 무엇일까요? 무리하게 담보대출로 내집마련의 욕심을 내다가 장기적인 경기침체로 사업체가 무너지면서 쏟아져 나오는 나름대로 사연 많은 부동산들을 상가세입자들이나 전세를 살고 있던 세입자들에게 손이 바뀌였으니 나가달라는 말을 할 용기도 없을 듯 하고... 

 

필자는 강의를 마치고 나오면서 미분양 되거나 급매물 우량물건들을 찾아서 가치투자를 해야겠다는 제 나름대로의 재테크 가치관을 세우게 되었습니다. 

 

이글을 읽으시는 독자분들도 나름대로 부에 대한 가치관이 있을 듯 합니다 

남들이 하는 것에 묻지마 투자라던가 아님 무턱대고 따라하는 재테크보다는 각자가 가장 자신있는 분야에 집중적으로 전략을 세워 꾸준히 관심을 두거나 투자하는 것이 이 시대에서 살아남는 재테크노하우가 아닌가 싶습니다. 

 

위에 도표에서도 알수있듯이 어느 투자종목이건 나름대로의 대박의 시기는 있었습니다. 

물론 필자가 싫어하는 표현중에 하나가 바로 ‘대박’이라는표현인데 필자도 역시 사람인지라 ‘대박’이란 표현속에 숨겨진 늬앙스를 좋아하지 않을수는 없겠지요? 

따라서 진정한 대한민국의 부자되기는 바로 재테크 투자종목별 대박시기를 어떻게 알아차리고 투자를 하느냐입니다.  어떻게 하냐구요? 

 

역시 지금부터 꾸준히 총알을 준비하고 몸을 만드는 준비운동을 하면서 모든 재테크수단을 아우르는 정보의 수집과 함께 꾸준한 공부가 필수겠죠? 

 

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