안녕하세요. ^^*
제가 가장 중요하게 생각하는 일은.... 사람을 만나는 일입니다.
사업과 재테크도 마찬가지라고 생각합니다.
오늘은 그중 한가지 이야기를 해드리도록 하겠습니다.
저는 해초부터 본격적인 부동산공부를 하기 시작했습니다.
여러권의 책을 읽으면서 대충 작은 흐름을 보이기 시작하자...
저희 동네에 부동산으로 수십억대 부를 일구신 부동산 중개업소를 찾아갔습니다.
그분은 저희 동네에 사셔서 부모님도 잘 알고계십니다. 저희집도 20년전에 살때
그분의 소개로 구입했습니다.
그분의 첫인상은 아주 편안한 느낌이었습니다. 시장구석의 조그만한 부동산 중개업소는
초라하기 그지 없었습니다. 낡은 소파에 오래 누렇게 변해버린 공인중개사 자격증과
사업자등록증은 아무껏도 모르고 제가 이곳에 왔다면...
아마 세상물정 모르는 부동산 중개업소라 생각했을 정도였습니다.
사실 몇번 찾아가서 겨우 한번 만날수 있었습니다. 불경기라 하지만... 땅보러 많이 다니
시는 지라...
사무실에 없을때가 많았습니다.
나: 안녕하세요. 사장님.
부동산 사장님: 안녕하세요. 누구신지?
나: 제가 요기 근처 인어공주 유통업체를 운영하는 사람입니다.
부동산 사장님: 그래. 자네 였구만... 그래 어떻게 여기 왔나?
(사장님이 저는 잘 모르지만... 저희 부모님을 잘아시는 지라... 대충 이야기해도 아신답니다.)
나: 네... 궁금한것이 있어서 이렇게 찾아뵙게 되었습니다.
부동산 사장님: 그래?... 허허.. 젊은 사람이 아버지는 부동산에 관심이 없는데
벌써부터 관심이 많은가 보구만...
나: 가지고 계시던 단독주택이 여기 앞에 짓는 apt로 재개발 되었다지요?
부동산 사장님: 그래. 그랬지... 안그래도 10년전에 자네부모님한테 그 집을 사라고 했던 적이 있지...
나: 네. 저도 들어서 알고있습니다. 어떻게 돈을 버셨는지요?
부동산 사장님: 그래.. 자네도 알다시피.. 사실 나는 경찰이었다네... 그때 그만두길 잘했지...
내 친구들은 지금다 은퇴를 해서 고작 집한채 가지고 있는게 다라네...
그리고 내가 처음 했던 것은 자네 부모님집에도 단골이었던.. 도배를 했었다네...
그러면서 부동산 공부를 했지.. 그리고 지금의 이 부동산 중개업소를 개업했고...
처음이라.. 잘 되지 않아서.. 도배를 같이 했었어...
지지리도 가난했던 그런때가 있었어... 도무지 앞날이 안보였지...
그래도 내가 돈을 벌수 있었던것은.. 신용이었다네..
나는 지금도 법정중개수수료 이상은 잘 받지를 않아...
내 주변에 보면... 젊은 녀석들이 부동산 기획이다 하면서... 이 바닥을 다 흐려놓고 있지.
집한채 팔고 천만원씩 먹고서는 자랑하듯이 떠벌리고 다니지..
그 집 산사람은 어떻겠어? 하긴 그놈들도 다 먹고 살게 없는게지..
지금 부동산은.. 나처럼 되도 그만 안되도 그만인 먹고 살게 있는 사람들이 소일거리 삶아서 하는거야.
나: 부동산이 많다고 들었습니다. 중개수수료로 돈을 버신것은 아닌듯합니다.
부동산사장님: 허허... 젊은 사람이...
사실 신용이 쌓이자.. 그래고 내가 열심히 공부해서 안목이 생기자 사람들이 내게
상가건물과 집을 사달라고 많이 찾아왔어.. 그래서 나역시.. 종자돈을 만들수 있었지..
그래데 말야.. 내가 정작 돈을 번것은 부동산 투자였어...
자네가 말하는 이 앞에 재계발 apt도 12년이나 가지고 있어지...
재계발이 되어서 그렇치 안되었다면.. 이게 5000만원이나 하겠어... (지금 시가 3억상당)
이것만은 아닐세... 경대 북문근처에 예전에 허름한 상가를 하나 샀다는데..
글쎄... 경대 북문이 생겨서... 시내와 같은 중심상권이 형성되지 않겠는가?
거기서도... 꽤 많이 벌었지....
지금 이 상가도 마찬가지야.. (부동산 사장님 소유)... 내가 보기엔 말야...
도대체가... 쮜뿔도 없으면서.. 사람들이 공부를 안해... 쯧쯧...
신문도 안보고 공부도 안하는데.. 무슨 돈을 벌겠어...
근데.. 자네는 기특하이.... 젊은 나이에... 벌써부터 관심을 가지는 것을 보면...
이 이후 이야기는 다음편에 해드리겠습니다..
시간이 많이 되었네요.
오늘도 좋은 하루되세요. ^^*
----------------------------------------------------------------------
모네타 소식> 이론만 늘어놓는 강연회는 저리가라! 국내 최초의 생방송 쪽집게 특강을 오픈했습니다. 풍성한 9월 한달간 무료로 오픈하오니, 많은 참여 바랍니다.
9월 둘째주 강좌
- [경매] 초보자도 하는 알짜 경매재테크
- [부동산투자] 소액으로 하는 땅투자