재테크란 자신의 재산을 잘 관리하고 운영하는 혼자하는 작업이기도 하지만 다른 분들이 어떤 고민을 하며 어떻게 재테크를 하는지 살펴보는 것 또한 내 몸에 맞는 재테크 방법을 찾는데 도움이 되는 방법이 틀림없습니다.
저의 경우에 예전에 상담컨설턴트로 근무할 때 내 집 마련을 한 경험이 있습니다. 그 때 한동안 내 집 마련에 대한 상담만 계속 들어와 저도 관심이 갖게 되었고 내 집 마련을 할 수 있었습니다. 아마 그 때 재테크상담 사례를 열심히 보셨던 분들이라면 아마 내 집을 마련했을 것이며 그 집으로 인해 재산 가치도 많이 높아졌을 거라고 생각이 드네요. 아마도 재테크 잘 했다고 생각하시고 계시겠죠? 모네타 상담실도 그런면에서 읽는 것만으로도 많은 도움이 되지 않을까요? 오늘은 상담실 질문을 정리해 드리도록 하겠습니다.
요즘 모네타 재테크 상담실에는 3가지의 비슷한 질문이 많습니다.
오랫동안 재테크 사이트에서 지내보니 재테크도 유행이 있는 것 같습니다. 상담을 읽다 보면 사람들이 어디로 움직이는 지 조금 더 빨리 알 수 있습니다. 주식, 부동산 열풍을 지나 지금은 재테크 휴식기인데, 모네타 상담실에 어떤 질문이 많이 올라오는 지 같이 관심을 가져보실까요?.
상담에서 제일 많은 질문은 당연히 20,30대의 숙원인 내 집 마련 관련 질문입니다. 결혼한 20,30대 5명중 1명만 내 집을 가지고 있다고 하는데, 내 집 마련에 대한 고민은 항상 부동의 1위가 될 것 같습니다. 하지만 요즘 부동산 시장이 어떤가요. 정부의 강력한 규제들로 인해 집값이 매우 불안한 상황이라 주택 구입을 원하시는 분 입장에서는 고민이 무지 많을 것 같습니다.
집값이 떨어지면 집을 사야지 하고 결심하신 분들도 집값이 더 떨어지지 않을까 하는 불안감에 구입을 미루게 되죠. 더구나 이젠 집에 대한 세금이 늘어나 매년 세금에 대한 부담이 생기고 주택 매매 시 실거래가로 세금을 메기니 내 집 마련의 선택을 더욱 더 신중해야 합니다.
내 집 마련의 계획을 가지고 계시는 분들은 급매를 이용한 주택구입 전략을 세우는 것이 좋습니다. 현 정권에서는 집값이 안정하향세를 유지할 가능성이 높은(현재의 여러 규제를 푸는 경우는 좀 달라지겠죠) 만큼 주택구입시 부채의 비중을 20% 내외에서 급매물 위주로 알아보시는 것이 좋겠습니다. 또, 다른 분들의 사례를 자주 보시면서 내 집 마련에 대해 좀 더 고민해 보시는 것이 좋겠네요~
두번째 많이 들어온 질문이 적립식펀드 관련 질문이었는데요, 요즘은 좀 뜸해진 것 같습니다. 재테크 시장에서도 유행이 있는데, 그 유행은 신문사에서 많이 주도를 합니다. 몇 달동안 신문의 재테크 면은 온통 적립식펀드에 대한 기사뿐이었습니다. 그래서인지 이 상품에 대한 문의가 많았습니다. 아마도 우리나라가 미국처럼 장기간 저금리가 유지될 예정이므로 정기적금 같은 저금리 상품이 인기를 끌지 못하기 때문인 것 같습니다.
우리나라의 경우 미국의 영향을 많이 받는 데, 미국의 경우 저금리가 오랫동안 유지되면서 분산효과가 있는 적립식펀드의 가입자 비중이 매우 높습니다. 그런데 적립식펀드도 나름대로 전략이 필요합니다. 무조건 좋다고 해서 가입하기 보다는 그 동안의 누적 수익률이 좋고 해당 운용사의 수익률을 꼼꼼히 비교해 보고 수익률이 단시간 높아진 펀드 보다는 꾸준히 좋은 수익을 내고 있는 대표적인 펀드을 선택하시는 것이 아무쪼록 유리해 보입니다.
세번째, 보험해지에 대한 문의가 입니다. 2~3년전에 종신보험이 유행을 타면서 많은 분들이 보험료가 다소 부담스러운 종신보험에 많이 가입하셨는데, 한 2년 정도 불입하시면서 그 금액이 부담이 되신다고 하소연하시네요^^;
보험은 저축상품이 아니라서 매달 넣는 금액을 만기액으로 따지시면 안됩니다. 특히 순수건강성보험의 경우 만기에 돌려 받을 수도 없는 만큼 죽을때까지 건강이 유지된다면 아무래도 아까운 금액일 수 있겠죠. 하지만 요즘같이 사회가 흉흉할 때 인간은 여러 사고와 위험에 노출되어 있습니다. 혹시 나에게 일어날 수 있는 일에 대비를 하지 않으면 안되죠. 매달 수입의 일부분으로 미래를 조금이라도 보장 받을 수 있다면 이 돈쯤은 잊어버리고 사시는 것이 낫습니다.
더구나 종신보험의 경우 노후에 연금으로 전환이 가능한 상품이므로 장기적으로는 유리한 상품입니다. 보험은 단기적인 저축상품으로 인식하지 마시고 장기적으로 나, 우리 가족을 위해 어떤 보장혜택이 필요하며 어떤 혜택을 받는 상품인지 정확하게 숙지하고 계신 것이 좋으며 새롭게 보험을 가입하시는 분들도 이점을 꼼꼼히 챙기시는 것이 좋겠습니다.