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판교에 투자해야 하는 이유

대한민국 국민 대부분이 입성하기를 바라는 판교신도시 분양물량일정과 공급가구수가 얼마전에야 비로서 확정되었다.

3월 24일 분양공고를 시작으로 , 청약 접수는 3월 29일∼4월 18일 까지 진행되며 당첨자는 5월 4일 발표로 정해졌다.

판교 신도시 분양이 이렇게 임박했음에도 불구하고 지금이라도 판교신도시 입성전략에 대해 공부한다면 그렇지 않은 사람들보다 판교당첨권역 안에 좀 더 가까이 다가갈 수 있다.

나에게도 당첨 확률이 낮으면 다른 사람도 어렵기는 마찬가지다. 그만큼 어렵기 때문에 당첨되면 억대의 시세차익이 보장되는 것이다.

어떠한 상황이 오더라도 당첨 전략을 잘 짜서 반드시 판교에 청약에 임하여야 한다.

판교야말로 차후, 강남을 능가하는 최고의 주거지이고 당첨되면 억대의 차익이 보장되기 때문이다.

필자가 부동산업에 몸 담은 기간은 비록 얼마되지 않았지만 , 대부분의 시간을 신도시 연구에 할애했다.

내친김에 부동산학위도 신도시 연구로 학위를 취득했고 머지많아 부동산학 박사학위를 받게 되면 역시 논문의 큰 맥락은 ‘신도시’가 될 것이다.

여러분들 입장에서는 신도시를 보는 시각이 단순히 재테크 차원에서 벗어나 21세기 주거환경모델로 접근해주길 바란다

더 나아가 앞으로 무수한 신도시를 개발할 정부 정책당국자들도 국민들이 무엇을 원하는가 를 먼저 파악 후 신도시 입안시 우선적으로 배려해주었으면 하는 것이 필자의 작은 바람이다

판교신도시 청약전략뿐 아니라 아파트 고르는 법 ,미래의 주택시장의 모습까지도 세심하게 생각하는 게 살아가는데 도움이 될 것이다

신도시와는 다소 빗나가는 얘기일지 모르지만 이 자리를 빌어 여러분들에게 꼭 하고 싶은 말이 있다

매년 신년초 마다 반복하는 명망있는 연구기관들의 거시적인 부동산 전망을 맹신해서는 안 된다.

부동산에 투자 할때는 미시적인 부분(지역적 호재)까지 세밀하게 관찰하여 투자해야 한다.

한해 동안 A란 지역이 50% 상승하고 B란 지역이 55% 하락했을 때 한해 동안 평균해서5%의 하락률로 잡히기 때문에 A란 지역을 선택하는 게 진정한 고수이다.

미시적으로 볼 때 ,부동산 투자 타이밍,특히 내집마련은 제2의 환란이 오지 않는 한 언제나 ‘NOW’ 인지도 모른다

단지 지역적 부동산 특성과 정부정책의 방향을 읽고 저평가된 곳,호재가 있는 곳을 발견했을 때 말이다

세상에 많은 재테크 방식이 있지만 오랜 시간이 지나면 결국 부동산에 좀 더 할애을 했을 때 좀 더 행복한 인생을 살 것으로 확신한다

저서 <손에잡히는 꿈의 도시,판교>