2016년이후 재테크 우리가 가야할 길

 

 

기존 재테크시장이 무너지고 있습니다. 펀드투자는 손실이 속출하고 부동산투자는 2014년, 2015년 많이 상승했다고 하지만 아직 2007년도 고점을 찾지는 못하고 있습니다. 즉 제자리걸음을 하고 있다는 이야기입니다.

 

그리하여 많은 사람들이 투자에 어려움을 호소하고 있습니다. 무엇을 해야할지 모르겠다는 것이 그들의 이야기입니다.

 

작년에 발표된 한조사기관에 따르면 대한민국부자들의 자산이동 1위는 여전히 부동의 부동산인데 2위가 바로 보험으로 나왔습니다.

 

과거 은행에 집중되어있는 부의 형태가 부동산과 보험으로 쏠리고 있다는 이야기이며 부동산의 경우는 사실상 손바뀜에 의해 이동이 발생된 것으로서 기존 부동산이 가지고 있던 비율에서 보면 자산규모는 오히려 줄어든 상황이고 상대적으로 보험은 자산규모가 빠르게 증가하고 있다 분석되고 있습니다.

 

왜 이러는 걸까요? 그건 시장에 만연한 불안함이 주된 요인으로 제로금리를 치닫고 있는 은행에 돈을 넣는 것을 더이상 거부하겠다는 것이며 상대적으로 안전한 투자자산으로 불렸던 부동산에 대해서도 그 안정성에 대한 의구심이 높아지기 시작했다는 이야기입니다.

 

상대적으로 보험이 오르게 된것은 보험이 가지는 메리트 바로 은행대비 높은 금리 지급과 장기적인 지급보증을 받을 수 있다는 점에서 은행이 가지는 리스크를 해결해줄 수 있는 유일한 버팀목으로 떠오르고 있다는 주장입니다.

 

사실상 제가 자주 언급드리는 평생 고금리 저축상품의 구조를 보면 연3.25%복리이자를 평생 지급한다는 점에서 우리는 재테크를 해결할 수 있는 탈출구를 찾은듯한 희열을 느낄수 있습니다.

 

그 중심은 평생이라는 단어와 최저보증이라는 단어 복리라는 재테크에 좋은 단어가 복합되어있는 부분으로서 꾸준함을 가지고 있는 고금리 복리상품은 단연코 최선의 선택이 될 수 밖에 없습니다.

 

은행이 가지는 단기이자의 한계 그리고 너무나 낮은 금리와 높은 이자소득세를 상쇄해주고 부동산이 가지는 매매가 하락에 대한 우려를 없애줄수 있다는 것입니다.

 

 

과거 부동산이 가지는 메리트는 눈에 보이는 분명한 자산 즉 실물자산이라는 측면이 강했습니다. 인구가 급증하고 경제가 성장함에 따라 좁은 나라에 인구수요를 따라가지 못했던 아파트의 가격은 당연히 기하급수적으로 오르는게 당여한 것이었습니다.

 

하지만 지금은 시대가 많이 달라졌습니다. 수요와 공급이라는 경제학적측면에서 우리는 이미 수요대비 공급이 초과한지 오래되었습니다. 그럼에도 불구하고 부동산이 안정적 이미지를 갖는 것은 눈에 보이는 물건으로서의 심리적 요인입니다.

 

적어도 내 한몸 편히 누울곳이 버티고 있다면 그 자체만으로 우리는 만족감을 얻을 수 있는 것이며 그러한 집을 이쁘게 꾸미게 더욱 넓은 곳으로 이동하면서 삶의 만족에 대한 기준을 이러한 주택에 세워놓게 됩니다.

 

그래서 수요대비 공급이 늘어도 아파트가격은 계속 올랐던게 사실입니다. 그런데 이러한 부분이 급격한 가격인상으로 인해 대출없는 주택매매가 힘들어짐에 따라 가계대출이 급속도로 높아지게 되고 이는 나라경제의 폭탄이 될 수 있는 뇌관으로 부상하면서 이제 정부는 이러지도 저러지도 못하는 상황입니다.

 

그렇기 때문에 정부의 방향은 확실하게 정리됩니다. 나라경제를 위해서라도 저금리기조는 포기할 수 없다 금리인상이 가계뿐 아니라 기업에게 주는 부담이 너무 높기 때문이며 그런가운데서 부동산의 무리한 가격인상이 가져오는 대출인상은 막아야하기 때문에 이제는 금리가 아닌 정책적으로 대츌규제를 통해 부동산을 막아보겠다는 전략입니다.

 

즉 정부는 부동산가격이 더 오르는 것에 대해서 거부감을 가지는 것으로 방향을 틀었습니다. 그리고 그러한 기조는 상당기간 유지될 것입니다. 왜냐하면 전세계적인 저성장 저금리기조는 이제 본격화되었고 모든 나라가 공조화될것이기 때문입니다.

 

즉 향후 경제정책적인 측면에서 큰 변화를 기대하기 어렵습니다. 뚜렷한 장기 경제성장기조가 보일때까지 말입니다.

 

그래서 여러분들께 말씀드립니다. 어떻게 할 것인가? 기존에 우리가 익히 알던 저금리시대에 주식을 하면 재미를 볼 수 있다거나 부동산을 오래보유하면 무조건 엄청난 수익을 얻을 수 있다라는 과거논리에 빠질것인가? 깊게 생각해보시기를 당부드립니다.

 

여러분의 재산은 다름아닌 여러분 자신의 것입니다. 그리고 어렵게 일해서 번돈은 한번 사용하고 나면 다시 돌아오지 않습니다. 그만큼 또 시간을 들이고 노동력을 사용하여서 벌어야만 합니다.

 

즉 재테크에 있어 실패는 용납되어서는 안됩니다. 워렌버핏은 재테크의 제 1원칙은 바로 원금을 잃어서는 안된다는 것이었습니다. 이 원칙을 지킬수 있을때 우리는 경제적으로 여유를 가질수 있을것이다 그는 그렇게 주장하고 있습니다.

 

여러분 생각은 어떠신가요? 그의 말에 동조하시나요? 아니면 주변 투자를 권하는 지인들의 말에 동조하시나요?

 

저는 여러분들께서 보다 현명한 판단을 하시길 바라며 깊고 깊은 생각을 통해 안정지향적인 재테크를 지속할 수 있기를 바랍니다.

 

그리고 그러한 방법을 끊임없이 찾아다가 여러분들께 알려드릴것입니다. 앞으로 더욱 재테크를 하기는 어려운 시대적 상황에 노출될 것입니다. 이러한 시대일수록 틈새시장은 있기 마련이고 앞서가는 사람은 빠르게 돈을 불려가게 됩니다.

 

이제는 패러다임이 바뀌는 시대 기존의 재테크논리가 개편되는 시대입니다. 안정적으로 꾸준한 고금리를 지급받을 수 있는 금융상품으로 턴어라운드하시기를 바랍니다. 그게 여러분도 살고 모두가 살 수 있는 유일한 방법이라 저는 그렇게 생각합니다.

 

어제 유럽중앙은행은 기준금리를 0%로 전격인하하면서 예금금리가 사상초유 -0.4%로 낮추었습니다. 이제 우리가 가야할 길은 정해져있습니다. 더 늦기전에 대비하시기 바랍니다. 감사합니다.