요즘 사람들의 관심은 온통 동탄 신도시에서부터 시작해 강남의 아파트, 수도권 일대의 집에 이르러 현재 자신이 살고 있는 곳까지 쏟아진다.
거주하는 집이 언제부턴가 재테크의 수단이 되면서 집값의 오르내림에 굉장히 민감해 진 것 같다. 특정 지역의 아파트 값이 상승하면 자기네들이 살고 있는 아파트도 그 정도는 올라야 한다면서 담합을 하는 모습들까지 보인다. 그런 모습을 보고 있으면 씁쓸하다 못해 웃음이 다 나온다.
본인 소유의 아파트가 한 채 있는데 아파트 값이 상승했다면 부자가 될까? 아니, 부자라는 표현이 너무 포괄적이라면 아파트 값이 상승한 만큼 내 자산도 충분히 상승했을까? 아파트 값의 상승도 주식 값의 상승과 비슷하다고 생각한다. 물론 부동산이라는 말의 뜻처럼 아파트 값의 상하 등락이 주식처럼 빠르게 변화하진 않지만 팔아서 수익을 낸 차액이 내 손에 들어와야 내 자산이 늘었다고 보는 게 맞지 않을까? 주식에서도 매도 순간이 중요하듯 아파트도 매매 시기가 중요한 건 누구나 알고 있는 사실이다.
월 수입이 300만원인 사람이 3~4억 대출을 받고 전세를 끼어서 산 6억 짜리 아파트가 10억이 됐다고 하자. 본인은 정작 그 집에 들어가 살지 못하고 월 200만씩 대출을 갚아 가면서 쪼들리는 생활을 하면서 아파트 값 상승에 기뻐하는 게 과연 진짜 부자일까? 대출 상환고민에 세금 고민까지 하면서 과연 행복할까?
아니면 집을 단순히 거주 개념으로 생각해 빌라나 단독 주택이라도 본인소유의 집에 살면서 저축도 하고 투자도 하고 또 가끔 외식이나 여행도 하면서 하고 싶은 일 하면서 사는 삶이 더 행복할까?
노후 문제가 점점 대두되고 있는 요즘, 초 고령화 사회를 눈앞에 둔 오늘도 심심치 않게 보이는 문제가 있다. 바로 자산은 많은데 부동의 자산만 움켜쥔 사람들이다.
퇴직이 가까워 있는데 수십억 부동산 자산을 가지고 있으면서 현금이 없어 고민을 하는 경우도 보았고 또 은퇴를 얼마 남기지 않은 상황인데 아직 아파트 대출을 갚아 나가면서 자녀의 대학 학자금 문제까지 고민하는 경우도 보았다. 더 나아간다면 자녀들의 혼사까지 남겨 둔 셈이다. 어떤 분은 은퇴를 5년 정도 남겨둔 상황인데 현재 살고 있는 아파트 말고도 따로 보유하고 있는 아파트가 있다. 당시 3억을 주고 산 아파트가 현재 13억이 되었는데 양도세가 아까워서 팔지 못하겠다고 한다. 3억원의 대출이 있으면서 월 300만원정도 수입에 한 달 대출이자만 200만원 가까이가 들어가고 아직 막내는 아직 대학 졸업도 전인 상황이다. 이 분은 현재 자신이 살고 있는 아파트까지 한다면 15억원 이상의 자산가이지만 과연 부자의 삶을 누리고 있을까? 여기에서 아파트 값이 더 오른다고 과연 더 많이 행복할 수 있을까?
살아 가면서 집 말고도 필요한 자금들은 많이 있다. 자녀의 교육비와 양육비 그리고 은퇴 후의 생활비 그 외에도 살아가면서 부딪히는 천태만상의 지출 비용들..
그런데 우리나라는 너무 아파트에 목을 메고 사는 것 같다. 좁은 땅에 걸맞게 좁은 시안으로 살아가면서 넓지않은 지경을 가지고 재테크라는 명목으로 아파트를 산다. 어쩌면 우리 모두 ‘어떻게 한 방 크게 터트리면 되겠지?’ 라는 생각들을 가지고 있는 건 아닌지 모르겠다.
아주 단순한 생각이고 그런 일이 벌어질 리 만무하지만 아파트가 재테크 수단에서 버려진다면 아파트 값은 당연히 내리지 않을까? 아파트를 사려는 사람들 중의 몇%는 벌써 1가구 2주택 이상을 보유한 사람들이니까.. 그들의 목표는 거주가 아닌 부동산 차액을 노린 재테크의 수단이기 때문이니까 말이다.
현대를 살아가고 있는 사람들 중 모두가 그렇지는 않겠지만 아파트를 사려는 사람들은 이미 1차적 욕구를 채우고자 하는 사람들은 아닐 것이다. 좀 더 고차원적인 욕구를 위해 그리고 더 나은 삶을 꿈꾸며 사는 사람들일 것이다. 행복추구를 위한 삶이 욕심에 의해 피폐한 삶이 되지 않았으면 하는 필자의 바람을 이 짧은 글에 담아본다. 여기에서 무엇보다 중요한 것은 언론이나 주변의 호들갑에도 흔들리지 않는 자신만의 생각이 있다면 조금은 더 행복해 질 수 있지 않을까 생각한다.