청약통장 가입자가 너무 많아 청약에 당첨되기가 로또복권 1등 되기만큼이나 어렵다고들 말합니다. 하지만 돈이 많아 목돈 들고 집을 살 수 없는 서민에게 청약통장은 내집마련의 꿈을 키워주고 이뤄줄 최적의 해결책임에는 틀림없다고 생각 합니다.

먼저 청약저축에 눈독을 들여 보세요!!

청약저축은 청약부금과 같은 적금식 상품이지만 좀 더 두드러진 부분이 있습니다.

무주택자이면서 세대주여야만 가입할 수 있죠!! 단 20세 미만의 단독 세대주는 가입할 수 없습니다. 이렇게 가입조건이 까다로운 반면 혜택은 더 주어집니다.

 

부양가족이 있는 세대주에 한해 연말정산시 소득공제(주택자금공제)를 받을 수 있습니다.

단, 청약저축과 장기주택마련저축의 저축액을 합한 금액의 40%(최대 300만원한도)까지 혜택을 받을 수 있지요^^

또한 2003년 9월 정부가 발표한 향후 10년간 수도권 신도시 3~4곳을 추가로 건설하고 장기임대주택 150만 가구도 공급하기로 함에 따라 청약통장의 활용가치는 더 높아질 전망입니다. 게다가 청약저축만이 임대아파트를 청약할 수 있는 자격까지 있기 때문에 청약저축을 통한 내 집 마련의 기회는 앞으로 훨씬 더 많아질 것입니다.

임대아파트는 보증금과 월세가 저렴하기 때문에 임대아파트에 살면서 쉽게 목돈을 마련할 수 있습니다. 또한 분양전환 가격이 시세보다 저렴하기 때문에 분양을 받아 내 집을 장만할 수도 있지요^^

명심할 것은 청약저축은 가입액보다 가입횟수가 무엇보다도 중요합니다.

<표> 청약저축, 청약부금, 청약예금 비교표                 (기준일 : 2004년 12월 05일)

 

구분	청약저축	청약부금	청약예금
가입조건	무주택세대주	20세 이상 개인	20세 이상 개인
가입서류	주민등록등본, 실명확인 증표	실명확인증표	실명확인증표
가입기간	국민주택 입주자로 선정되는 날까지	2~5년	1년(연장)
불입액	매월 2만원 이상 10만원까지 5천원 단위로 자유롭게 납입	지역별 청약예치금 까지 자유롭게 납입	지역별 청약예치금 입금
청약 가능한 아파트	국민주택(민간건설 중형 국민주택 포함) 청약우선권이 부여 25.7평 이하	민간건설 중형국민주택 및 전용면적 85㎡ 이하의 민영주택 청약권이 부여 25.7평 이하	민영주택(85㎡이하 가입자는 민간건설중형국민주택 포함) 청약우선권이 부여 평형 다양
이율	2년 이상 6%(확정)	4.4~4.8%	3.8~4.2%
가입기관	국민은행, 농협, 우리은행	전 은행	전 은행
1순위	가입하여 2년이 경과되고 매월 정해진 날에 월납입금을 24회이상 납입한 분	가입하여 2년이 경과되고 저축액이 지역별 예치금액 이상인 분 (연체주의)	가입하여 2년이 경과한 분

          

                   <표> 평형별 청약예금 예치금액

 

	서울 · 부산	기타광역시	기타 시 · 군
85㎡(약25.7평 ) 이하	300	250	200
102㎡(약30.8평) 이하	600	400	300
102㎡초과 ~ 135㎡이하	1,000	700	400
135㎡(약40.8평) 초과	1,500	1,000	600

남편은 청약저축 아내는 청약예금

청약 통장을 가입하는 것은 그 어느 상품보다도 전략이 필요합니다. 청약통장은 1인 1계좌만 가입할 수 있습니다. 또 가입한 뒤에는 납입횟수나 가입기간이 청약자격에 영향을 미치기 때문에 신중하게 가입해야 합니다.

우선 청약저축은 세대주만 가입할 수 있으니 남편은 청약저축을, 아내는 청약예금이나 부금을 가입하는 것이 현명합니다. 청약통장이 한세대에 2개가 있다면 그만큼 청약 기회가 많아진다는 뜻이 되는 것은 기본이겠죠.

만약 결혼 전부터 두 사람 모두 청약저축에 가입했다면 결혼 후에는 두 사람 중 세대주만 청약저축을 유지할 수 있고 나머지는 예금으로 전환됩니다. 청약저축 가입자가 큰 평형을 청약 받으려면 청약예금으로 변경해야 합니다. 부족한 금액을 넣은 뒤에 그 평형에 1순위로 청약하려면 1년이 지나야 하구요!!

하지만 이전 국민주택 청약은 1순위가 그대로 유지 된답니다^^

의외로 아직 청약통장 하나 가입하지 않은 분들이 참으로 많습니다.

새해를 맞이하여 가장 먼저 은행으로 달려가자구요^^

매달 13만원씩!! 쏩시다!!

모네타 독자 여려분!! 그동안 제 글 읽어주시고 성원해 주신 점에 깊은 감사를 드립니다.

새해 복 많이 받으시고 부자 되세요^^