[±âŸ] ¿¬¿¹ÀÎxÆÄÀÏ»ç°ÇÀ¸·Î ¤¾îº¸´Â Á÷¾÷À±¸®

ÀÛ¼ºÀÚ
±èÇöÁ¤
µî·ÏÀÏ
2005/01/27
Á¶È¸¼ö
5546

À̹øÁÖ Çѱ¹À» °­Å¸ÇÑ ¼Ò½ÄÀº ¾Æ¹«·¡µµ ¿¬¿¹ÀÎ X-ÆÄÀÏ »ç°ÇÀÌ ¾Æ´Ñ°¡ ½Í½À´Ï´Ù.  Àú ¿ª½Ã ½±°Ô ´Ù¿îÀ» ¹Þ¾Æ¼­ ½Å³ª°Ô ºÃ½À´Ï´Ù.  Á¦°¡ ºÃÀ¸¸é Àü±¹¹ÎÀÌ ´Ù ºÃ°ÚÁö ½Í¾ú½À´Ï´Ù.  Àúµµ ´Ù¸¥ »ç¶÷µé°ú ¶È°°ÀÌ È£±â½É¿¡ Àç¹ÌÀÖ¾î¶ó Çϸ鼭 Àоú½À´Ï´Ù.  ±×°ÍÀ» º¸¸é¼­ ¾Æ¹« »ý°¢µµ ¾øÀÌ Àç¹ÌÀÖ¾î ÇÏ´Â »ç¶÷µµ ÀÖ°í, ÇÑ·ù¿­Ç³ÀÌ Àáµé °ÍÀ» °ÆÁ¤ÇÏ´Â »ç¶÷µéµµ ÀÖ°í, ³×ƼÁðÀÇ Áý´ÜÅ×·¯¶ó¸ç °ÅÇ°À» ¹«´Â »ç¶÷µµ ÀÖ½À´Ï´Ù.  °Ñ°ú ¼ÓÀÌ ´Ù¸¥ ¿¬¿¹ÀÎÀ» ÁúŸÇÏ´Â »ç¶÷µµ ÀÖ±¸¿ä.  Àúµµ ÀÐ°í ³ª´Ï, ÀßÇÑ °Í °°Áö´Â ¾Ê¾Ò½À´Ï´Ù. ÇÏÁö¸¸ Àú´Â ±×°ÍÀÇ source¸¦ Á¦°øÇØÁØ ±âÀڵ鿡 ´ëÇÑ »ý°¢À» °¡Àå ¸¹ÀÌ ÇÏ°Ô µÇ¾ú½À´Ï´Ù.

 

80%°¡·®ÀÇ ³×ƼÁðÀÌ ±× ¹®°ÇÀÌ »ç½ÇÀ̶ó°í ¹Ï´Â´Ù°í ÇÕ´Ï´Ù.  ±× ÀÌÀ¯´Â ±×°ÍÀÌ ±¹³» ÃÖ°í ±¤°í±âȹ»ç ÀÚ·á¶ó´Â Á¡, ±×¸®°í ±× Source °¡ ¿ì¸®µµ ´Ù ¾Æ´Â ¿¬¿¹°è Á¤º¸Åë, À¯¸í ½ºÆ÷Ã÷Áö ±âÀÚµéÀ̶ó´Â Á¡ÀÔ´Ï´Ù.  ´Ã ÀÚ±âµéÀº ´Ù ¾Ë¸é¼­ ÀϹÝÀε鿡°Ô´Â À̴ϼȷΠÀå³­À» Ä¡´ø »ç¶÷µéÀÌ ÇÑ ¸»À̶ó´Ï, ½Åºù¼ºÀÌ ÀÖÀ» ¼ö ¹Û¿¡¿ä.  ¹Ý´ë·Î, ±×°£ ±âÀÚµé°ú Çü, µ¿»ý Çϸç Áö³»´ø ¿¬¿¹ÀεéÀÌ ±× ±âÀڵ鿡°Ô ¾ó¸¶³ª Ä¡°¡ ¶³¸®°í ÀÌ°¡ °¥¸±±î¿ä?  

 

¿¬¿¹ÀεéÀÌ ¾Æ¹«¸® ´ëÁßÀÇ Àαâ·Î ¸Ô°í »ç´Â »ç¶÷µéÀÌ°í, ¾î¸°¾Öµéµµ À̸§ ºÎ¸£°í, ±æ¿¡ ¶³¾îÁø »çÁø ¸· ¹â°í ´Ù³àµµ µÇ´Â »ç¶÷µéÀ̶óÇصµ, ¿¬¿¹ºÎ ±âÀڵ鿡°Ô´Â °¡Àå Å« °í°´ÀÔ´Ï´Ù.  ¿¬¿¹ÀεéÀÌ ¾øÀ¸¸é Á¸ÀçÇÒ ¼ö ¾ø´Â »ç¶÷µéÀÌÁÒ. Áï, ÀÚ±âÀÇ »ýÈ°ÀÇ ÅÍÀüÀÔ´Ï´Ù. ±×·±µ¥ ±× »ç¶÷µé¿¡ ´ëÇؼ­ µ· ¸îǬ ÁØ´Ù°í ±×·¸°Ô ¸·¸»À» Çß´Ù´Â °ÍÀÌ ±â°¡ ¸·Èü´Ï´Ù.  ¹°·Ð ¼ú ÇÑÀÜ ¸Ô°í ¾ÆÁÖ Ä£ÇÑ »ç¶÷µé°úÀÇ »ç¼®¿¡¼­ ±×·¸°Ô ¸·¸»À» ÇÒ ¼ö´Â ÀÖ°ÚÁö¸¸, ¹®°ÇÀ¸·Î ¸¸µé¾îÁö°í, ±×°ÍÀÌ ±× »ç¶÷µé¿¡°Ô ¾î¶² ½ÄÀ¸·ÎµçÁö ¿µÇâÀ» ³¢Ä£´Ù´Â °ÍÀ» ¾È´Ù¸é ±×·¸°Ô ±îÁö ¸·¸»À» Çؼ­´Â ¾È µÈ´Ù°í »ý°¢À» ÇÕ´Ï´Ù.  ±×¸®°í ¾ö¹ÐÈ÷ ¸»ÇÏ¸é ¾÷¹« ±â¹ÐÀÏ ¼öµµ ÀÖÁö¿ä.

 

¾ó¸¶ Àü¿¡ ÀúÀÇ Á¾½Åº¸ÇèÀ» ´ã´çÇϽô ºÐÀÌ ÀúÀÇ ±ÙȲÀ» ´Ù¸¥ ºÐ²² ¿Å°Ü¼­ ¸Å¿ì ´çȲ½º·¯¿ü´ø ÀÏÀÌ ÀÖ¾ú½À´Ï´Ù.  ±×·± º¸Ç迵¾÷ÀÌ ÇÑ »ç¶÷ÀÌ ´Ù¸¥ »ç¶÷À» ¼Ò°³½ÃÄÑÁÖ¾î ¼º»ç°¡ µÇ´Â ÀÏÀÌ ¸¹ÀÌ ÀÖÁö¿ä. Àúµµ Á¦°¡ ¹Ï°í µû¸£´Â ºÐÀÌ ¼Ò°³½ÃÄÑÁ־ ¹Ï°í ±×ºÐ²² º¸ÇèÀ» °¡ÀÔÇß½À´Ï´Ù.  ÇÏÁö¸¸, °á±¹Àº ±×°Ô ¹®Á¦°¡ µÇ´õ±º¿ä.  ¹°·Ð ±×ºÐÀÌ ¾ÇÀǸ¦ °¡Áö°í ±×·± °ÍÀº ¾Æ´Ï¶ó´Â °ÍÀº ÃæºÐÈ÷ ¾ËÁö¸¸, °á°ú´Â Àú¿¡°Ô Å« »óó·Î µ¹¾Æ¿Ô½À´Ï´Ù.

 

ÀÌ ¿¬¿¹ÆÄÀÏÀÇ ¼Ò½º¸¦ Á¦°øÇÑ ¿¬¿¹ºÎ ±âÀÚµéÀ̳ª, ÀÌ º¸Çè¼³°è»ç ºÐÀÇ °¡Àå Å« ¹®Á¦Á¡Àº Á÷¾÷À±¸®ÀǽÄÀÇ ºÎÀç°¡ ¾Æ´Ï¾ú³ª ½Í½À´Ï´Ù.  ÀÚ½ÅÀÌ ÀÏÀ» Çϸ鼭 ²À ÁöÄÑ¾ß ÇÏ´Â À±¸® ±âÁØÀ» ¾Æ¿¹ ¸ð¸£°í ÀÖ¾ú´ø °Í °°½À´Ï´Ù.  °³Àΰú ¾î¶² ¸é¿¡ À־°Ç ±ä¹ÐÇÏ°Ô ÀÏÀ» ÇÏ´Â »ç¶÷µéÀº ±× ºñ¹ÐÀ» °í°´À» À§ÇØ Ã¶ÀúÇÏ°Ô ÁöÄÑÁÖ¾î¾ß ÇÕ´Ï´Ù.  Àú´Â »ó´ã ³»¿ëÀÇ °³ÀÎÀûÀÎ ³»¿ëÀº ¾Æ¹«¿¡°Ôµµ À̾߱â ÇÏÁö ¾Ê°í, ±â·Ïµµ Á¦°¡ °ü¸®ÇÕ´Ï´Ù. ±×¸®°í Àý´ë·Î »ç¹«½Ç¿¡¼­ Çè´ãÀ» ÇÏÁö ¾Ê½À´Ï´Ù.  Á¦ Ŭ¶óÀ̾ðÆ®°¡ ¾Æ¹«¸® ¾î·Áµµ ±×µé¿¡ °üÇؼ­ ÀúÈñ Á÷¿ø³¢¸® À̾߱⠳ª´­ ¶§µµ ²À ¡®~¾¾, ~´Ô¡¯ À̶ó°í ºÙ¿©¼­ ºÎ¸¨´Ï´Ù. Á¦°¡ ÀΰÝÀûÀ¸·Î ¼ö¾çÀÌ µÇ¾î¼­°¡ ¾Æ´Ï¶ó, ¾Õ¿¡¼­´Â ¿Â°® Ä£ÀýÀ» ´Ù º£Ç®¸é¼­, µÚ¿¡¼­ ÇÏ´ëÇÏ°í, ¿åÇϸé, ¾ðÁ¨°¡´Â ²À »ç°ÇÀÌ »ý±æ »Ó´õ·¯, °í°´À» ¹«½ÃÇϴ ŵµ°¡ »ý±æ ¼ö Àֱ⠶§¹®ÀÔ´Ï´Ù.  ³ª¿¡°Ô °¡Àå Áß¿äÇÏ°í, °í¸¶¿î »ç¶÷ÀÓ¿¡µµ ºÒ±¸ÇÏ°í ±× »ç½ÇÀ» ÀØÀ» ¼ö ÀÖÁö¿ä.

 

¹Ì±¹¿¡¼­ »ó´ãÀ» °øºÎÇϸ鼭 °¡Àå °­·ÂÇÏ°Ô ±³À°À» ¹Þ¾Ò´ø ºÎºÐÀº »ó´ã°¡·Î¼­ÀÇ ¡®À±¸®Äڵ塯ÀÔ´Ï´Ù.  Àý´ë·Î ºñ¹ÐÀ» º¸ÀåÇØÁÖ¾î¾ß ÇÏ°í, ±× »ç¶÷¿¡°Ô ÇØ°¡ µÉ¸¸ÇÑ ÀÏÀº Àý´ë·Î Çؼ­´Â ¾È µÈ´Ù´Â °ÅÁö¿ä. ±æ¿¡¼­ ¸¸³ªµµ ¾Æ´Â ô ÇÏÁö ¾Ê°í, ½Ä»ç¸¦ Çϰųª Â÷¸¦ ¸¶½Ã¸é¼­ °ü°è¸¦ È¥¶õ½º·´°Ô ¸¸µé¾î¼­´Â ¾È µÈ´Ù°í ¹è¿ü½À´Ï´Ù. »ó´ãÀ» ½ÃÀÛÇÒ ¶§´Â »ó´ã°¡°¡ ¡°¾î¸°¾ÆÀ̸¦ ¼ºÀûÀ¸·Î ÇдëÇϰųª, Æø·ÂÀ» Èֵθ£°í, »ç¶÷À» Á×ÀÌ´Â µîÀÇ Áß´ëÇÑ ¹ü¹ýÇàÀ§¿¡ ´ëÇؼ­ ¾Ë°Ô µÇ¸é ºñ¹ÐÀ» Áöų ¼ö ¾ø´Ù¡±´Â µ¥¿¡ Ŭ¶óÀ̾ðÆ®¿¡°Ô ¾çÇظ¦ ±¸ÇÏ´Â ¹®°Ç¿¡ »çÀÎÀ» ÇÏ°Ô ÇÕ´Ï´Ù.  Àǻ絵 ¸¶Âù°¡ÁöÁö¿ä. ÀÇ·á±â·ÏÀ» ´Ù¸¥ »ç¶÷¿¡°Ô ³ëÃâÀ» ½Ãų °æ¿ì ÀÇ»ç¸éÇã°¡ Ãë¼Ò°¡ µÇ¸ç, ¹Î»ç»óÀÇ Ã¥ÀÓµµ ¸Å¿ì Ä¿Áý´Ï´Ù.  ±×¸®°í º´¿øÀ̳ª, Ä«¿î½½¸µ ±â°üµéÀº ÀÌ·± ºÒÀÇÀÇ »ç°ÇÀÌ ¹ß»ýÇßÀ» ¶§¸¦ ´ëºñÇؼ­ º¸ÇèÀ» µì´Ï´Ù.

 

½Å¹®¹æ¼ÛÇÐÀ» Àü°øÇÏ´ø Ä£±¸µµ Àú¿Í °°Àº À̾߱⸦ Çß´ø °ÍÀ¸·Î ±â¾ïÇÕ´Ï´Ù.  ÃëÀç¿øÀÇ ÇÁ¶óÀ̹ö½Ã¸¦ ÁöÄÑÁÖ°í, ¿øÇÏÁö ¾Ê´Â Á¤º¸´Â ±â»çÈ­ Çؼ­´Â ¾È µÈ´Ù°í ÇÏ´õ±º¿ä.  ±×·¸°Ô µÇ¸é »ç¶÷µéÀÌ ±âÀÚ¸¦ ÇÇÇÒ °ÍÀÌ°í, ±×·¯¸é ±âÀÚÀÇ Á¸Àç ÀÌÀ¯°¡ »ç¶óÁú Å״ϱî¿ä.

 

»ç¶÷µéÀ» »ó´ëÇÏ´Â Á÷¾÷ÀÇ °æ¿ì´Â ÀÌ·± À±¸®ÀǽÄÀÌ ÇÊ¿äÇÕ´Ï´Ù. »ç¶÷À» Á÷Á¢ÀûÀ¸·Î »ó´ëÇÏÁö ¾Ê´Â Á÷¾÷ ¿ª½Ã ±× ³ª¸§´ë·ÎÀÇ À±¸®ÀǽÄÀÌ ÇÊ¿äÇÒ °ÍÀÔ´Ï´Ù.  ÁÖ¿äÇÑ ±â¼úÀ» ´Ù·ç´Â »ç¶÷ÀÌ ±× ±â¹ÐÀ» ´©¼³ÇÏÁö ¾Ê´Â °ÍÀº °¡Àå ±âº»ÀûÀÎ À±¸®ÄÚµåÀÌÁö¿ä.  ¹°·Ð ȸ»ç¿¡ Çظ¦ °¡Á®´Ù ÁÙ °æ¿ì¿¡´Â ¹Î,Çü»ç»óÀÇ Ã¥ÀÓ±îÁö ¹°¾î¾ß ÇÕ´Ï´Ù. ÇÏÁö¸¸, ÀÌ°ÍÀº ´Ü¼øÈ÷ ¹ý ¶§¹®¿¡ ¾Æ´Ï¶ó, ÀÚ½ÅÀÇ ÀÏÀ» Á¦´ë·Î ¼öÇàÇϱâ À§Çؼ­ º»ÀÎÀÌ ½º½º·Î ¾Ë¾Æ¼­ ÁöÄÑ¾ß ÇÏ´Â ±âº» µµ´öÀÌ ¾Æ´Ò±î »ý°¢ÇÕ´Ï´Ù. 

 

¼º°øÇÏ´Â »ç¶÷µéÀº ÀÌ·± ±âº» µµ´öÀ» Á¦´ë·Î ¾Ë°í ÁöÅ°´Â »ç¶÷µéÀÔ´Ï´Ù.  ¹ýÀÌ ¹«¼­¿ö¼­°¡ ¾Æ´Ï¶ó, »ó»ç°¡ ¹«¼­¿ö¼­°¡ ¾Æ´Ï¶ó, ÀÚ½ÅÀÌ ÇÏ´Â ÀÏÀÌ Áß¿äÇÑ ÀÏÀÌ°í, ´Ù¸¥ »ç¶÷¿¡°Ô ¿µÇâÀ» ÁÙ ¼ö ÀÖ´Ù´Â °ÍÀ» Á¦´ë·Î ÀνÄÇÏ°í Àֱ⠶§¹®ÀÌÁö¿ä.  À­»ç¶÷¿¡ ´ëÇؼ­ ºÒ¸¸À» À̾߱â ÇÒ ¶§µµ ²À Á¸ÄªÀ» ºÙÀÌ´Â »ç¶÷ÀÌ ÀÖ½À´Ï´Ù.  ¾Æ¹«¸® È­°¡ ³ª°í °¨Á¤ÀûÀÌ µÈ´Ù°í ÇÏ´õ¶óµµ, ÀÚ½ÅÀÇ Á÷¾÷Àû À§Ä¡¸¦ ÀØÁö ¾Ê´Â °ÍÀÌÁÒ. ¹Ì±¹¿¡¼­ realtor (ºÎµ¿»ê Áß°³¾÷ÀÚ)·Î ¼º°øÇÑ ÇÑ ±³Æ÷ ºÐÀº Àý´ë·Î °í°´À̳ª ´Ù¸¥ °í°´À̳ª, ´Ù¸¥ ¾Æ´Â »ç¶÷ÀÇ À̾߱⸦ Àý´ë ÇÏÁö ¾Ê´Â´Ù°í ÇÕ´Ï´Ù. ±×·¡¼­ ¼ö¼ö·á°¡ ºñ½Î´õ¶óµµ »ç¶÷µéÀº ±× ºÐÀ» ã´Â´Ù°í ÇÏ´õ±º¿ä.

 

Áö±Ý ÀÌ ¿¬¿¹°è X-ÆÄÀÏ ´©ÃâÀ» °¡Àå ¸ÕÀú ÀÚ½ÅÀÇ °í°´µéÀÇ ÁÖ¿äÇÏ°íµµ »çÀûÀÎ Á¤º¸¸¦ ¸¶±¸ ´©¼³ÇÑ ±âÀÚµé, ±×¸®°í ±× ¹®°ÇÀ» ¡®Àç¹Ì·Î¡¯ Ä£ÇÑ Ä£±¸¿¡°Ô ³Ñ°ÜÁØ µ¿¼­¸®¼­Ä¡ Á÷¿øÀÌ °¡Àå Å©°Ô Á®¾ß ÇÏ´Â °ÍÀÌ ¾Æ´Ò±î ÇÕ´Ï´Ù.  Á¦Àϱâȹ¿¡´Â ±×·± °ÍÀ» ¾Ë°í Á¤¸®ÇÏ´Â °ÍÀÌ Àڽŵé ÀÏÇϴµ¥ µµ¿òÀÌ µÇ¾ú°ÚÁö¿ä. µ¿¼­¸®¼­Ä¡µµ µ·À» ¹ú±â À§Çؼ­ ±×·± ÀÏÀ» Çؾ߸¸ Çß°ÚÁö¿ä. ÇÏÁö¸¸ ÀڽŵéÀÇ ÀÌÇØ°ü°èµµ ¾ø´Â ÀÏ¿¡ ½Å³ª¶ó ÇÏ°í, ÀÚ±â °í°´µéÀ» ¿åÇÏ°í ´Ù´Ñ ±âÀÚµéÀÇ ±×·± ÇൿÀº Àý´ë·Î ³³µæµÉ ¼öµµ ¾ø°í, ¿ë¼­µÉ ¼öµµ ¾øÀ» °ÍÀÔ´Ï´Ù.  ÇÏÁö¸¸, ¾ð·Ð¿¡¼­ ÀÌ·± ±âÀÚµéÀÇ À߸øÀ» À̾߱âÇÏÁö´Â ¾Ê°ÚÁö¿ä. ±â»ç¸¦ º¸¸é ¾îµð¿¡µµ ±âÀÚµéÀÌ À߸øÇß´Ù´Â ¸»Àº ¾ø½À´Ï´Ù. 

 

¸Þ½ºÄÄ¿¡¼­´Â ³×ƼÁðÀÌ À±¸®ÀǽÄÀÌ ¾ø´Ù°í Çϴµ¥, Á¤¸» ´©°¡ ´©±¸¿¡°Ô ÇÒ ¼Ò¸®ÀÎÁö ¸ð¸£°Ú³×¿ä. ÇÏÁö¸¸ ¿¬¿¹ÀεéÀÌ Áö±Ý ´©±¸¿¡°Ô °¡Àå À̸¦ ¹Ú¹Ú °¥°í ÀÖÀ»±î¿ä? ±×·¡µµ ¾ð·ÐÀÇ ÈûÀ» ¾Æ´Â ¿¬¿¹Àΰú ¼Ò¼Ó »çµéÀÌ ±âÀÚµéÀ» ¸Ö¸®ÇÏÁö´Â ¾Ê°ÚÁö¿ä. ÇÏÁö¸¸, ´õ¿í ¼Ò¼Ó»ç¿Í ¿¬¿¹ÀεéÀº Áø½ÉÀ» µå·¯³»Áö ¾Ê°í, À̸§ÀÌ ³ª¿Â ±âÀڵ鿡°Ô´Â ÃëÀç°ÅºÎ°¡ ´ç¿¬È÷ µû¸£°ÚÁö¿ä. °á±¹ ±âÀÚµéÀº Àڱ⠹«´ýÀ» ÆÇ ¼ÀÀÌ µÇ¾ú½À´Ï´Ù.  À±¸®ÀǽÄÀº ´Ù¸¥ »ç¶÷°ú ´õºÒ¾î »ì¾Æ³ª°¡´Âµ¥ ÇÊ¿äÇÑ ´ö¸ñÀ̱⵵ ÇÏÁö¸¸, °³ÀÎÀÌ ¼º°øÇÏ´Â µ¥¿¡µµ ¹Ýµå½Ã ÇÊ¿äÇÑ ´ö¸ñÀÔ´Ï´Ù. ±×¸®°í ÀÌ »çȸ°¡ °Ç°­ÇÑ »çȸ°¡ µÇ´Â ±Ù°£À̱⵵ ÇÕ´Ï´Ù.

 

¸ñ·Ï