네 반갑습니다 회원님 모네타 전문위원 주효앙입니다.

대출은 최우선으로 우선 상환하는 것이 좋습니다. 다만 말씀하신대로 분양받은 아파트를 전세로 놓아도 나머지 잔금이 얼마나 될지 현재로서는 알 수 없는 상태이기 때문에 지금은 잔금을 대비한 현금확보가 우선순위로 보입니다.

그렇게 때문에 향후 입주시점까지는 적금을 통해 목돈을 꾸준히 모으는 것이 좋겠고 월 180만원은 말씀하신 내용대로 여러은행에 나누어 저축하시기 바랍니다.

그렇게 전세설정까지 마치고 난 이후에 여유자금이 발생하게 되면 그때 대출원금을 조기상환하면 되겠습니다.

그리고 원하시는 아파트가 있다면 10년동안 저축을 해서 목돈을 모아 구입하겠다는 생각보다는 역시 전세를 끼고서라도 우선 구입하는 것이 올바른 선택이라 생각합니다.

왜냐하면 원하는 40평 아파트가 어떤 입지의 아파트인지는 알 수 없지만 분명 10년이라는 기간동안에 최소 물가상승이상의 가격상승이 발생될 확률이 높기 때문입니다.

그렇다면 제 생각에는 40평 아파트를 전세를 끼고 구입가능한 목돈마련이 되는 순간 바로 매입하는 것이 좋겠고 역시 저축방법은 정기적금을 이용하는 것이 좋겠다고 생각됩니다.

다만 여기서 중요한 것은 어떠한 아파트를 선택하느냐가 된다고 생각합니다. 모든 아파트의 가격이 오르는 것은 아닙니다. 심지어 가격이 떨어지는 아파트도 앞으로는 많이 발생할 것입니다.

지금은 아파트 역시 양극화시대로 입지가 뛰어난 지역과 그렇지 못한 지역의 가격차이는 갈수록 더 벌어지게 될 것입니다.

그렇기 때문에 직장과의 접근성이 좋은 교통이나 학군 그리고 상권이나 자연환경이 뛰어난 지역의 아파트를 구입할 수 있도록 계속 찾아보고 공부하는 것이 필요하다는 말씀을 드립니다.

마지막으로 한말씀 드리자면 너무 아파트위주에 치우쳐있지는 않은지 생각해보셨으면 좋겠습니다. 내가족이 함께 거주할 공간을 마련한다는 것은 인생재테크에서도 가장 중요한 것이나 그만큼이나 중요한 것이 바로 은퇴자산의 준비입니다.

불확실한 미래에 내가 은퇴시 일하지 않아도 매월 생활가능한 현금이 내 통장으로 꼬박꼬박 들어올 수 있는 시스템은 최소한으로 확보해놓는 것이 분명 필요하다는 이야기입니다.

국민연금이나 퇴직연금만으로는 절대 은퇴생활자금으로 충분하지 못한 만큼 개인연금을 준비하여 여유있는 은퇴생활이 유지될 수 있도록 지금부터 준비해야합니다.

제 생각에는 적어도 월 30만원 정도는 개인연금에 가입하는 것을 제안드리고 싶고 가입한다면 최고의 개인연금이라 생각하는 무제한 수익보장형 변액연금을 추천드리고 싶습니다.

무제한 수익보장형 변액연금은 장기간 펀드투자를 통해 높은 수익을 기대할 수 있으면서도 만기시에는 무조건 원금이 보장되고 발생된 펀드수익률 가운데 최고수익률을 보장해주고 매일매일 시스템이 자동으로 주식시장을 분석하여 펀드관리를 해주며 평생동안 연금을 지급하되 일찍 사망하여도 남은 100세까지는 남은 가족에게 그대로 연금을 지급해주는 상품입니다.

실제 이 상품이 투자하는 펀드의 설정일이후 현재까지 14년동안의 누적수익률은 690.7%로 단순계산으로만 연간 50%에 가까운 수익을 나타내었으며 만약 월 30만원을 10년납입후 65세부터 연금을 수령받는다면 월 121만원이 평생동안 지급될 것으로 예상됩니다.

그렇기 때문에 적금으로는 월 150만원을 사용하고 무제한 수익보장형 변액연금으로 월 30만원을 저축하면 아파트의 마련과 연금의 마련이라는 재테크의 양대산맥을 제대로 준비할 수 있다고 생각합니다.

이상 간략한 답변드렸습니다. 아래 제 연락처로 연락주시면 상담을 통해 무제한 수익보장형 변액연금에 가입할 수 있도록 도와드리겠습니다. 감사합니다.

P.S 이메일로 연락주실때에는 꼭 연락처를 남겨주시기 바라며, 아래 제 프로필안에 있는 블로그에 들어오시면 다양한 재테크정보를 확인하실수 있습니다.