네 반갑습니다 회원님 모네타 전문위원 주효앙입니다.

매우 좋은 생각을 가지고 있다 생각합니다. 언제까지 월세로만 지낼수는 없는 노릇이고 대출이 있다면 최우선으로 해결해야하는 것은 당연히 맞습니다. 현재 지출중인 금액을 최소하하고 그로인한 저축량을 최대로 높여 대출상환에 집중하고 동시에 내집마련을 위한 목적과 노후에 필요한 연금자산확보를 위한 저축을 중심으로 실천하는 전략이 필요해 보입니다.

먼저 월 소득 600만원에서 적정 생활자금의 비율은 3인가족의 경우 40%가 적합하므로 월 240만원을 넘지 않는 것이 좋습니다. 현재 월 180만원의 생활자금과 43만원의 변동자금이 지출중에 있어 월 223만원의 총 지출이 발생중이므로 적정금액이라 보여집니다.

보장성보험으로 31만원이 지출중에 있고 이렇게 되면 월 346만원의 저축가능자금이 확보되므로 적지 않은 비용을 마련할 수 있게 됩니다.

제 생각에는 약 월 350만원을 저축자금이라고 생각할때에 월 50만원은 평균수명이 높은 아내분의 이름으로 개인연금에 가입하고 월 300만원중 원리금 90만원을 제외한 나머지 월 210만원은 대출이자가 높은 자동차대출부터 시작하여 순서대로 상환해나가는 것이 좋겠습니다.

매월 조기상환을 통해 대출이자로 인한 손해를 하루라도 빨리 줄여나가는 것이 좋다고 생각되며 1년 반정도의 시간이면 대출원금은 전액상환가능하리라 생각합니다.

그리고 다시 시작하시면 됩니다. 현재 월세보증금이 얼마로 잡혀있는지는 알 수 없지만 금액이 크지 않다면 전세대출을 조금만 받아도 얻을 수 있는 소형평수 빌라 전세부터 시작하는 것이 좋다고 생각합니다.

월 300만원을 주택자금으로 사용할 수 있기 때문에 4년정도면 1억 5천만원 정도의 전세보증금 마련이 가능하므로 전세거주와 함께 보증금과 목돈을 마련하는 시기로 4년을 사용하고 이후에는 역시 대출을 좀더 받아 3억이하에서 20평대의 아파트로 이사가는 것이 좋겠다는 생각입니다.

3억이하정도라면 충분히 입지가 괜찮은 지역의 20평대 아파트구입이 아직은 가능한 만큼 이러한 아파트를 구입함으로 인해 장기적으로 실거주하면서 가치상승도 획득하는 일거양득을 노려야합니다.

입지가 뛰어난 지역이란 수도권의 경우 서울과의 대중교통 연계성이 우수한 역세권 아파트가 최우선이며 이외에 초등학교가 가깝거나 환경과 상권이 좋은 지역이면 더더욱 좋습니다.

이렇게 거주의 목적이 해결되면 이제는 더이상의 소득이 발생되지 않는 은퇴이후의 생활에 대한 대비책에 대해 알아보겠습니다.

보통 아내분이 남편분에 비해 평균 10년정도 이상 더 오래사는 만큼 연금의 준비는 아내분의 이름으로 하는 것이 우선됩니다.

이때 연금을 가입할때에는 평생 연금이 지급되는 상품으로 선택하되 똑같은 돈을 저축하더라도 보다 많은 연금수령을 받을 수 있는 선별된 상품선택이 중요한데 제가 생각하는 최선의 개인연금에 해당되는 무제한 수익보장형 변액연금으로 준비할 것을 적극 추천드립니다.

이 상품은 장기간 펀드투자를 통해 높은 수익을 얻을 수 있고 비과세혜택과 평생 연금이 지급되며 최고수익보장기능과 자동펀드관리기능을 포함하고 있는 유일무이한 상품으로 그 어떤 투자상품이나 연금보다 많은 수익과 연금을 지급받을 수 있게 됩니다.

최고수익보장기능이란 총 펀드운용기간동안 발생된 수익금중에서 가장 높았었던 수익금으로 연금지급을 보장해주는 기능을 말하며 자동펀드관리기능은 자동으로 시스템이 매일매일 시장상황을 분석하여 유리한 방향으로 펀드투입비율을 조절해주는 기능을 말합니다.

그렇기 때문에 실제 이 상품이 투자하는 펀드의 최근 5년동안 연평균수익률은 10.8%로 연간단위수익으로는 단한번도 마이너스수익이 발생된적이 없으며 펀드설정일이후 현재까지 14년동안의 누적수익률은 579%로 연평균 40%이상의 수익을 나타내고 있습니다.

하물며 14년도 아닌 30년정도의 시간동안 유지하게 될 경우 회원님께서 받게 되는 수익과 연금액은 상상이상이 될 수 밖에 없다고 생각하며 적어도 최소한 월 50만원은 10년납입후 60대부터 평생 연금이 지급되도록 가입할 것을 적극 추천드립니다.

또한 이 상품은 국내 몇안되는 100세 보증 종신연금[평생 연금이 지급되나 만약 100세 이전에 사망할 경우 남은 가족에게 남은 100세까지 기존에 받던 연금액이 그대로 지급됨]이 가능한 상품이므로 이 방법하나만으로도 충분히 행복한 노후를 보장받을 수 있으며 여기에 향후 받게 될 국민연금과 보유한 아파트를 담보로 주택연금까지 신청하여 받는다면 평생 행복한 삶을 유지할 수 있을거라 말씀드립니다.

이상 간략한 답변드렸습니다. 아래 제 연락처로 연락주시면 상담을 통해 무제한 수익보장형 변액연금에 가입할 수 있도록 도와드리겠습니다. 감사합니다.

P.S 이메일로 연락주실때에는 꼭 연락처를 남겨주시기 바라며, 아래 제 프로필안에 있는 블로그에 들어오시면 다양한 재테크정보를 확인하실수 있습니다.