네 반갑습니다 회원님 모네타 전문위원 주효앙입니다.

문의주신 내용에 답변드리겠습니다.

1. 당첨 시 총 잔액이 중요한가요? 납입 횟수만 따지는 거면 굳이 저만큼을 납입하지 않아도 될거 같아서요.

- 네 중요합니다. 납입횟수를 우선적으로 검토하는데 만약 같은 납입횟수가 있을 경우 총 잔액이 많은 사람이 우선적으로 당첨됩니다. 다만 민영아파트와 공공아파트 분양시마다 청약적용내용이 조금씩 다르다는 점은 참고하시기 바랍니다.

2. 잔액이 의미가 없다면 매달 납부액을 22.5만원-->10~15만원 미만으로 줄이고 싶은데, 어떤 식으로 정리하면 좋을까요?

   (현재 남편이 세대주라 소득공제는 남편만 가능해요)

- 잔액의 의미가 있습니다. 만약 원하는 아파트에 분양신청을 하고자 하는데 횟수와 납입금액을 적용하는 청약내용이라면 후회할일이 생길수 있습니다. 납입금액을 낮추는 것은 좋지 않다고 생각합니다. 

3. 세대원인 제것으로도 청약을 넣는 것이 가능한가요? 제것을 계속 유지해야 하는 것인지 모르겠어서요~

- 네 가능합니다. 세대원이라도 청약은 가입할 수 있으며 공공아파트 소형평수가 아닌 이상은 세대원이든 보유주택이 있더라도 분양가능하므로 여러 청약을 넣어 여러 아파트당첨확률을 높일 수 있도록 함께 유지하는 것이 좋겠습니다. 재정적 여유가 있기 때문에 두분다 유지해도 좋다고 말씀드리는 것입니다.  

4. 저희 소득 기준으로 국민임대 청약이 가능한가요? 어차피 민영아파트 청약만 가능하다면 남편 것을 청약예금으로 돌려야 할지.. 아니면 그냥 뒀다가 청약 시점에서 바꾸면 되는건지요?

- 국민임대청약은 불가능합니다. 도시근로자 소득이하여야하기에 공공아파트분양 또는 민영아파트분양이 가능합니다. 그리고 종합청약통장이 아니라 과거 청약저축이라면 민영아파트 중형평수이상 분양시는 청약예금으로 돌려야하는데 이부분은 향후 어느 평수의 아파트분양을 받을지 모르는 만큼 분양공고가 나오기 전에 미리 부동산사이트등을 통해서 분양정보를 확인하여 원하는 아파트의 평수를 고려하여 그때시점에 가서 전환하는 것이 좋겠습니다.

이상 간략한 답변드렸습니다. 좀 더 궁금하신 점이 있으실 경우 아래 제 연락처로 연락주시기 바랍니다. 감사합니다.

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