네 반갑습니다 회원님 모네타 컨설턴트 주효앙입니다.

제가 추천드리는 방법은 크게 두가지입니다. 하나는 확정수익형 거치식펀드이고 다른 하나는 수익형부동산입니다.

확정수익펀드의 경우 제가 추천드리는 상품은 NPL펀드로 현재 1년만기 세후 14.5%확정수익을 지급하고 있습니다.

NPL펀드란 은행이 보유한 연체된 부동산을 저가에 매입하여 보다 높은 가격에 되팔아 차익을 남기는 구조의 펀드상품을 이야기하며 지금과 같은 부동산침체기에 수익성이 높아지는 특징을 가지고 있습니다.

또한 실물자산인 부동산에 투자하며 등기상 1순위 담보설정이 되기 때문에 매우 안정적인 투자가 가능해집니다.

무엇보다 확정수익이란 원금손실이 발생될 수 없는 고정된 수익을 지급하는 조건이기 때문에 5년이하의 단기자금운영을 목표로하는 회원님께 매우 적합한 상품이라 추천드립니다.

수익형부동산의 경우 최근의 부동산침체와 맞물려 월세수입을 얻는 방식의 부동산투자를 이야기합니다. 하지만 월세수입이 은행의 이자보다 높은 지역도 있고 아닌 지역도 있으므로 무조건적인 투자는 금물이며 단순히 오피스밀집지역이나 대학가주변 또는 역세권이라하여 투자해서는 안되며 해당 지역내에 임대수요대비 공급량이 높은지 낮은지를 파악하여 낮은 곳을 찾는 것이 가장 중요합니다.

현재 제가 추천드리는 수익형부동산의 경우 오피스밀집지역과 역세권을 갖추고 있으면서 수요대비 공급량이 부족한 지역에 위치하고 있어 5년안의 단기간의 수입을 얻는 것은 매우 충분하다 생각하며 최소 3천만원 투자시 분양가능하고 투자대비 순수익으로 연10%정도가 예상되어 역시 적극 추천드립니다.

이상 간략한 답변드렸습니다. 아래 제 연락처로 연락주시면 상담을 통해 적합한 NPL펀드 및 수익형부동산에 투자하실수 있도록 도와드리겠습니다. 감사합니다.

P.S 이메일로 연락주실때에는 꼭 연락처를 남겨주시기 바라며, 저희 모네타는 각 보험사의 상품판매가 가능한 종합금융상품판매회사로서 고객의 입장에서 생각하는 금융서비스를 제공할 것을 약속드립니다. ^^ 

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