안녕하십니까. 모네타 금융센터 김태환입니다.

부동산 투자를 결정할 때 고려해야 할 일반적인 내용입니다.

1. 시세 차익 가능성

2. 매매 거래가 원활한가?

3. 대출을 차입할 경우 대출이자를 감당할 수 있는가?

실제 예상 지역 과 해당 물건에 대한 정보가 없으므로 대략적인 답변만 드리겠습니다.

물건의 지역이 어디인지 중요합니다.

4000만원으로 투자하신다면 당연히 전세를 끼고 투자해야 할 것 입니다.

거기에 대출도 일부 필요하겠지요?

<지방이라면 전세만 끼고 투자가 가능하겠지만 거래량이 거의 없을 것이고 시세 차익의

가능성도 상당히 낮으므로....구매 이익은 전혀 없을 것 같습니다....>

대출이 없고 전세만 끼고 투자하더라도 시세 차익이 없다면 예금보다 못한 상황이 연출 됩니다.

수도권이라면 반드시 대출을 끼고 구매하셔야 하는데...

그러기엔 본인 투자금이 너무 적다고 생각이 듭니다.

대출로 인한 이자 부담이 거의 없는 조건이라면 부동산 투자도 할만하다고 보지만...

그것이 아니라면 아직 회원님은 부동산 투자할 상황은 절대 아니라고 판단 됩니다.