안녕하십니까. 모네타 금융센터 김태환입니다.

부동산 투자를 결정할 때 고려해야 할 일반적인 내용입니다.

1. 시세 차익 가능성

2. 매매 거래가 원활한가?

3. 대출을 차입할 경우 대출이자를 감당할 수 있는가?

실제 예상 지역 과 해당 물건에 대한 정보가 없으므로 대략적인 답변만 드리겠습니다.

물건의 지역이 어디인지 중요합니다.

4000만원으로 투자하신다면 당연히 전세를 끼고 투자해야 할 것 입니다.

거기에 대출도 일부 필요하겠지요?

<지방이라면 전세만 끼고 투자가 가능하겠지만 거래량이 거의 없을 것이고 시세 차익의

가능성도 상당히 낮으므로....구매 이익은 전혀 없을 것 같습니다....>

대출이 없고 전세만 끼고 투자하더라도 시세 차익이 없다면 예금보다 못한 상황이 연출 됩니다.

수도권이라면 반드시 대출을 끼고 구매하셔야 하는데...

그러기엔 본인 투자금이 너무 적다고 생각이 듭니다.

대출로 인한 이자 부담이 거의 없는 조건이라면 부동산 투자도 할만하다고 보지만...

그것이 아니라면 아직 회원님은 부동산 투자할 상황은 절대 아니라고 판단 됩니다.

안녕하세요

SK MONETA / PAXNET 신송운 팀장입니다.

문의주신 부분에 대해서 답변드리도록 하겠습니다.

현재 목돈 4천정도 있습니다.

대출 받아서 작은 아파트를 사는게 좋을까요?(투자목적)

아니면 예금이 나을까요?

솔직히 은행거래는 별로 안땡겨서요...

조언 부탁드립니다.

말씀드렸다시피 초보라면 앞으로 계속 공부를 해야하며 꾸준한 연습을 통해서 고수가

되도록 노력해야 합니다.

하지만 돈은 차가 아니기 때문에 원금손실이 발생하지 않는 범위에서 투자를 결정해야 합니다.

현재 어느 지역에 거주하는지 정확한 부분이 없기에 부동산 투자에 대한 부분을 말씀드리기

어려우며 시세차익을 위한 투자인지 아니면 임대수익을 위한 투자인지에 따라서 부동산 투자의

방법과 접근이 달라집니다.

그리고 은행을 통한 금리형 투자는 물가를 못따라가기에 매력을 잃은지 오래입니다.

그렇다면 주식형 투자를 하되 원금의 손실을 보존하고 원금을 가져 갈 수 있는 금융자산의

포트폴리오를 설정하는 것이 중요합니다.

투자할 수 있는 상품은 많습니다.

ELS, ELS, DLS, VL, 펀드, 채권 RP투자 등 많은 상품의 유형이 있고 투자기간이나 수익률,

그에 대한 위험도도 다릅니다.

단순히 금융상품을 많이 가입한다고 부자가 되고 자산이 늘어나는 것이 아니라는 점 필히

명심하시길 바랍니다.

본인의 보유자산의 명확한 분석과 자신의 재무적 목표와 기간, 우선순위에 부합한

자산 배분이 가장 중요하다는 것을 필히 기억하시길 바랍니다.

* 상담 과정이나 후기가 궁금하시면 "온라인 상담후기 및 홈페이지를 참고하세요!!