네 반갑습니다 회원님 모네타 전문위원 주효앙입니다.

먼저 아파트분양받으신것 축하합니다. 아마도 청약경쟁률이 높았을텐데 운이 좋으셨던거 같습니다.

프리미엄을 말씀하시는 것으로 보아 이미 프리미엄이 붙은 것으로 보이는데 거의 2억원정도의 자기자본금을 가지고 있는 상태에서 3억원가량의 대출을 받은 것이 부담스러운 상황이라고는 보이지 않습니다.

현재 서울에서 새아파트에 입주하기 위해서는 5억이상은 생각해야하는 것이 기본입니다. 분양받은 곳의 입지유무를 떠나서 회원님께서 직접 살 집을 고르신 것이고 충분히 주변환경을 고려하여 선택하셨을 것이라 생각합니다.

부동산시장의 유명한 격언이 있습니다. 부동산에 투자할때는 꼭 실수요위주로 구매해라 그렇게 하면 절대 실패하지 않는다고 말입니다.

내가 살 집을 고르는 것 만큼 신중하고 꼼꼼히 분석하는 경우가 없습니다. 그 어떤 투자보다 더 꼼꼼한 것이 바로 내가 살 집을 고르는 부분이기 때문에 회원님께서 그러한 부분을 거쳐 선택한 것이라면 그대로 진행하시기 바랍니다.

그리고 서울은 왠만해서는 무너지지 않는 지역적 특색을 가지고 있어 서대문구 가좌동은 구도심으로서 향후 지속적으로 구도심재생사업을 통해 다시금 새롭게 탈바꿈 될 인구밀집지역인 만큼 향후 투자가치를 기대해보아도 좋을거라 생각합니다.

부동산은 오릅니다. 하지만 모두 오르지는 않습니다. 오를 곳만 오릅니다. 가급적 헌아파트보다는 새아파트가 오를 확률이 높습니다. 학군과 상권, 교통과 환경이 뛰어난 곳이어야 오릅니다. 그렇지 못한 곳은 오히려 내릴 것입니다. 이부분을 잘 고려하여 판단하고 매입한다면 부동산은 역사적으로 실패없던 자산이자 성역이기 때문에 좋은 결과로 이어질 것이라 생각합니다.

이상 간략한 답변드렸습니다. 좀 더 궁금하신 점이 있으시면 아래 제 연락처로 연락주시기 바랍니다. 감사합니다.

P.S 이메일로 연락주실때에는 꼭 연락처를 남겨주시기 바라며, 아래 제 프로필안에 있는 블로그에 들어오시면 다양한 재테크정보를 확인하실수 있습니다. 

  안녕하세요, 모네타 재무상담사 김동현입니다.

  지금은 기준금리가 최저수준이라 대출금리도 낮지만 미국이 금리인상을 하면 우리나라도 금리인상 가능성이 있습니다.

  그리고 아파트를 구입하시면 대출이자만 문제가 아니라 각종 세금(취등록세, 재산세 등)과 국민건강 보험료 상승 등 지출이 생각하시는 것보다도 더 커집니다.

  따라서 무리하게 대출을 받아 아파트를 구매하시는 건 신중하게 생가하실 문제입니다.