안녕하세요 모네타 금융센터 김종년 팀장 입니다.

일단 현재 금액 3천만원으로 주택의 이전을 꿈꾸시는듯 합니다.

회원님 말씀데로 전세를 갈수도 있고 주택을 매입할수도 있긴합니다.(분양)

그러나 회원님의 가정 소득을 볼때 앞으로 자녀출산이라던지 외벌이 기간의 장기간 등이 지속된다고 보면 주택의 매입은

절대 하시면 안됩니다.

지금이야 내집을 마련해서 이자만 부담하고 해서 가능하다고 판단할수 있지만 원금의 분할상환이 오면 정말 막막해집니다.

또한 주택가격이 떨어진다면 더더욱 고민은 더 많아지구요.

따라서 주택의 구입은 기간을 정하고 중/장기적으로 플랜을 짜서 준비하시기 바랍니다.

자 그럼 회원님의 경우는 전세가 맞을것 같습니다.

그럼 전세를 갈때 당연히 좋은집을 가고 싶겠죠 ㅋ

그렇치만 이것도 현 상황을 잘 고려하고 앞으로 자금 만들어 가실 목표들을 고려해서 결정해야 합니다.

현재 신혼부부전세자금대출을 받을 조건은 충분히 되시는듯하므로 이율은 약 3%-3.2%정도 나오실듯 합니다.

그럼 현재 집에 20만원을 이자로 주신다면 240만원 / 3.2% = 7500만원 이랑 같은 효과가 있습니다.

따라서 현재 상황에서 비슷하게 고려하신다면 1억정도의 전세를 알아보시는게 제일 적당하다고 판단됩니다.

그런데 신혼부부전세자금대출이 한도가 많이 안나오는 경우가 많아서 대략 배우자분 신용도가 평균적이라 볼때 5천 내외가 되실듯하고 2천 정도는 근로자전세자금대출 쪽으로 알아보시면 되실듯 합니다.

결과적으로 현재 신혼부부전세자금대출을 받는게 제일 좋을듯하며 이 대출은 2년씩 연장하여 총 8년까지 가능하므로 8년의기간을 금융을 이용한 효율적인 대출 플랜을 짜는것도 잊지 마시구요.

만약 한도가 힘들고 하시면 약 3.5%정도 나오실듯하신데 근로자 우대 전세자금대출 쪽으로 방향을 잡으시면 되구요.

대출진행및 다른 질문 사항이 있으시면 메일주시면 답변드릴게요.