안녕하세요 모네타 금융센터 김종년 팀장 입니다.

일단 답변을 드리면 집이 있어도 전세자금대출 가능합니다.

다만 회원님이 말씀하신 금융공사나 정부기금에 의한 부분은 안된다고 보시면 됩니다.

은행에서도 가능하고 2,3 금융권 모두 가능은 합니다.

그런데 기존 주택에 대출이 있거나 하면 한도가 안나올수 있습니다.

주택담보는 주택을 담보로 하는것이고 전세대출은 전세금을 질권 설정해서 하는것인데 기 대출과 관련성이 무엇이 중요하냐고 이야기 할수도있습니다.

금융권에서는 무엇보다 대출에 대한 설정같은걸로 안전망을 두지만 중요한건 이자를 납부할수 있느냐를 가장 중요하게 여깁니다.

따라서 신용도에 따라 같은 담보대출이라도 이자가 틀려지는것이구요.

현재 집을 전세주고 주택을 하나더 장만해서 가는 부분에 대하여도 일반 금융권에서 당연히 가능합니다.

문제는 이자 부분이 있을것이고 가장 큰 부분은 기존주택의 전세 만기시나 하는경우 만약 전세자가 안들어오면 높은이자로 자금을 끌어써야하는 경우가 생기는 등의 문제가 발생합니다.

제가 회원님 처럼 전세주고 다른 주택을 매수하시는 분들을 본 결과 위의 경우가 생겨서 신용대출이라던지 단기적으로 쓰기 위해서 담보대출받아 중도수수료 주고 상환하는 등의 경우를 봤기 때문에 이점을 유의하시라고 말씀드리고 싶네요.

대출에 대한 진행이나 도움이 필요하시면 메일등으로 문의 주시면 답변드릴게요.