안녕하세요 모네타 금융센터 김종년 팀장 입니다.

질문 주신 내용을 보니 너무 무리해서 주택을 구입하신듯 하시네요. 아마도 주택 가격도 많이 떨어졌구요.

일단 대출의 조건을 정확히 알아야 할듯 합니다.

이율은 대략 15.5%정도 되시는듯 하신데 3년으로 하셔서 만기 되셔서 연장을 할려고 하니 한도가 안나오셔서 그러신게 맞는지 모르겠네요.

일단 3금융권 까지 가면 80%까지도 가능할수 있습니다. 다만 이자가 높다는게 단점이지만요.

제가 회원님의 세부적 사정을 몰라서 대략적으로 말씀을 드리면

1.신용대출을 동반하는 방향을 알아보시는 방법

2.기존 금융자산을 통하여 대출을 받는 방법

3.이자가 높아도 3금융권을 알아 보는 방법

4.하우스푸터 대책(5월에 실시한것이긴 하지만 연체가 있어야해서 해당이 되시는지 모르겠네요) 알아보는 방법

5.회생신청을 하는 방법(신용도에 크게 영향을 안받으시는 경우이면서 다른 재산이 없을시)

6.주택을 매각하는 방법

정도의 방법이 있겠습니다.

일단 저희는 여러 방면으로 은행과 농협 및 신협 및 보험사를 통하여 대출을 알아봐 드리고 있으니 혹시 도움을 받고자 하시면 연락주시면 알아봐드릴게요.

저의 사견으로는 회원님의 소득과 지출을 정확히 모르겠으나 회원님이 3년동안 이자 부담으로 고생하셨다면 사실 주택을 매각하고 전세대출이나 월세를 통하여 주택의 이전이 가장 좋다고 판단됩니다.

무엇보다 눈높이를 맞추어야 돈이 만들어 지는겁니다. 주택이 앞으로 오를것이라는 기대감은 사실 대부분 없으시기 때문에 조심스럽게 저는 주택의 매각을 추천드립니다.

그리고 중요한건 회원님의 경우처럼 대출액이 많으신 분은 관리를 꼭 받으셔야 합니다.

현재 상황을 어떻게 조정할것이면 앞으로 어떻게 바꾸어 나갈것인지 거시적으로 계획을 세워 실천하는 부분을 옆에서 관리해주는 사람이 필요합니다.

이런 말씀을 드리는 이유는 제가 많은 분들을 상담하면서 대출이 많으신 분들을 만나본 결과 혼자서는 사실 관리가 너무 힘듭니다. 그리고 계획도 힘들구요.

사실 회원님이 전문가에게 상담을 받으셔도 그 전문가는 회원님에게 따로이 수익이 생길일은 거의 없을것입니다.

꼭 관리를 받아보시기 바랍니다.