Moneta /Paxnet 금융센터 "송현호“입니다.

답변을 다시는분이 없어서 늦게 나마 답변을 드려 봅니다.;;

재무상황을 보면 수입  맞벌이 700만원

1.저축(저축보험포함) 약 312만원 -------------------------약 45%

2.대출:20만원------------------------------------------약2.8% 

3.보육비:100만원---------------------------------------약 14%

4.보장자산(보험-저축보험제외):44만원-------------------약6.28%

5.생활비:250만원---------------------------------------약35.8%

*편차 감안하여 보시기 바랍니다.

지출입의 내용을보면 현재 자녀 1명이고 맞벌이 중이신데 내년중에 2째를 생각중이시라면 수입의 약 40%정도 되는

부분이 줄어들수도 있는 상황이므로 지출에 대한 부분을 줄이셔야 하며 수입이 줄었을때 사용할 수있는

잉여자금의 확보도 필요한 것이지요.

여기에서 추가적으로 준비를 하셔야 하는 것은 연금에 대한 부분인데 현재 보유중이신 연금자원 20만원이 전부이므로

추가적으로 수입의 10~15정도 연금자원 저축비율을 올리실것을 말씀드립니다.

다른 한가지는 보장자산부분인데..실비는 보장이 있다 하더라도 주요 필요한 진단비등을 적절히 포함되어 있는지

진단을 받아보시는것이 좋을듯합니다.

나머지 부동산에 대해서 말씀을 드려보면 부동산은 투자를 하실때 정말 많이 생각을 해보셔야 하는부분입니다.

우리나라 거의 모든 가정이 보유한 부동산의 비율을 보면 신규 첫주거형 주택을 마련할 경우 나의 자산중 거의 대부분

약 80%이상을 주거형 부동산에 투입되는것이 일반적으로 신중히 결정을 해야 하는부분입니다.

현재 분양을 받으신 오피스텔의 경우 부동산경기가 않좋을 경우 일반 apt보다 감가상각이 더 심한것이 통상적

(입지별상이함)입니다.

그렇다면 여기에서 현재 입주할 오피스텔 주변 시세를 취합해 보시고 주변 시세대비 내가 입주할 오피스텔

의 가격은 적정한가 여부와 ,만약 임대를 할경우 임대 가격(전,월세)과 수요등을 파악후 판단을 하는것이

우선입니다.

*오피스텔의 경우 업무용 부동산으로 활용을 하거나 투자수익형(임대수익)부동산으로 활용하지 거주용으로는

추천을 드리지 않으며,일반 apt보다 관리비와 같은 면적대비 전용율(실사용가능면적)이 낮아 효율적이지 않음도

말씀드립니다.

답변은 이것으로 마치며 도움이 되셨으면 합니다.

추가적으로 궁금한것이 있으시면  편하게 연락주세요 *^^*

* 재무설계/자산관리라함은 획일적이게 하는것 보다는 나와 나의 가정상황에 맞게

자금 운용 배분하는것이 맞다 할 수 있습니다. 

☞ 재무상담 및 추가문의(주식/펀드/부동산/보험/대출/채권)나 상담을 원하시면 E-mail이나 전화로 연락주시기 바랍니다.(E-mail로 상담시 연락처와 성함을 작성하여 보내주셔야 확인가능함.)