안녕하세요. 모네타 재무설계사 김응재 팀장입니다.

목돈의 유입으로 부채상환과 투자에 대한 고민을 하고 계시네요.

먼저 현재 어떠한 상황인지에 대한 자세한 상담이 필요할 것입니다.

투자의 경우 울산의 월세수준이 얼마나 되는지 궁금합니다.

대략 30~50만원 선을 형성하지 않을까 하는데요.

투자의 경우 공실율 및 노후화에 따른 감가상각, 세입자에 대한 성향 등 고려사항이 너무도 많습니다.

또한 급한 상황에서 현금화하기 쉽지 않다는 단점도 존재합니다.

추가적인 부동산 소유로 세금발생 부분 또한 고려사항이 될 수 있을 것 같습니다.

부채상환의 경우 고려해야할 사항들이 존재합니다.

가장 큰 비중을 차지하는 것이 중도상환수수료입니다.

중도상환을 할 경우 수수료는 발생하지만 월 지출되는 상환금을 큰 폭으로 줄일 수 있습니다.

또한 현재 1금융권 아파트 담보대출의 경우 3%중후반의 금리대를 보여주고 있습니다.

가급적 부채의 경우 없는 것이 좋으나 이는 전체적인 현금흐름 및 자산규모에 따라 판단할 문제이기에 섣부른 결론을

말씀드리기 쉽지 않습니다.

다만 중도상환 후 대출 상환금은 약 60만원 정도 절약이 될 것이고, 이를 재투자 할 경우 투자보다는 효과가 더 있을 것으로

판단됩니다.

이는 어디까지나 가정에 기반을 둔 설명으로 자세한 내용은 전체적인 상황에 대한 점검이 이루어진 후 답변을 드릴 수 있을

것입니다.

보다 자세한 상담 및 결정에 도움이 필요하시면 아래 프로필 보시고 연락주시면, 도움 드리도록 하겠습니다.