가) 공제대상자

- 과세기간 종료일 현재 주택을 소유하지 아니한 세대의 세대주로서 해당 과세기간의 총급여액이 5천만원 이하인 근로소득자 ☞ 2012.1.1.이후 최초로 지급하는 월세액부터

※ 2011.12.31.이전은 배우자(소득여부 불문) 또는 공제대상 부양가족(소득 및 나이 제한 있음)이 있는 총 급여 3천만원 이하의 근로자만 해당

나) 공제대상 월세액(영112 ⑤)

- 국민주택규모의 주택을 임차하기 위하여 지급하는 월세액(사글세 포함)으로서 다음의 요건을 모두 갖출 것

① 월세액외에 보증금 등을 지급한 경우에는 임대차계약증서에 주택임대차보호법 제3조의2제2항에 따른 확정일자를 받을 것.

② 임대차계약증서의 주소지와 주민등록표등본의 주소지가 같을 것.

- 월세액 = (해당 과세기간의 임차일수/계약기간에 해당하는 일수) * 주택임차 기간 중 지급하여야

               하는 월세액의 합계액

다) 소득공제 금액 및 한도액

- 해당 과세기간에 지급한 월세액의 40%를 근로소득금액에서 공제한다.

- 다만, 주택임차차입금 원리금상환액공제금액 및 주택마련저축공제금액을 합하여 연 300만원을 초과하는 경우 그 초과하는 금액은 없는 것으로 한다(법52 ④).

- 2012년도에 납입한 월세액에서 40%만 근로소득 공제가 가능하며 300만원 한도로 가능합니다.

- 필요서류는 확정일자를 받은 임대차계약서, 통장내역서만 있으면 됩니다.

- 집주인 동의는 필요하지 않습니다.

- 전세로 이전할 경우는 주택임차차입금원리금상환액(전세자금대출)의 40%만 300만원 한도로 공제가 가능합니다.