종합청약 주택이나 청약저축을 가입하지 않고 아버지께서 꽤 오랜 기간

청약예금으로 유지하셨습니다. 금액은 800만원이며 현재 65점이고,

내년이면 66점이 됩니다.  감점 요인은 없는 상황입니다.

먼저 간략하게 자산 현황을 말씀드리면

-전세주택  = 1억 4천

-주식, 펀드 = 약 1억여원

-예금 = 5000천 만원

-부모님 저축 = 300만원 / 월

-형과 나 저축 = 280만원 / 월

  (매월 500만원 정도 적금 저축)

-기타 보험, 연금 등등...

올해 또는 내년까지 부모님 집을 장만 하시기

위해 온가족이 노력 하고 있습니다.

궁금한 점은

1. 청약예금 가입자로서 노려 볼만한 서울/경기 권의 가장 적합한 분양예정지,

    또한 현재의 상황에서 볼때 당첨 가능성.

2. 현재 저축상황과 자산 현황으로 볼때 30~40평형대의 아파트를 분양받기

    위한 재테크 전략. (대출, 저축, 청약 등 전반적인 상황에 대해....)

성의 것 답변해 주시면 큰 도움이 될 것 같습니다.

감사합니다.

청약 가점이 66점이라고 한다면 당첨가능성이 꽤 높은 편입니다. 귀하의 자금규모와 청약가점을 고려한다면 청약가점에 의한 물량이 75%에 달하는 전용면적 25.7평 이하에 청약하시는 것이 좋을 것으로 보입니다.

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안녕하세요.

귀하의 질문에 답변을 드리도록 하겠습니다. 다만 재무설계는 따로 신청을 해주시면 감사하겠습니다.

우선 청약예금 통장은 800만원자리 통장이 없는데요. 이 부분을 확인해 보시기 바랍니다.

가점제가 적용되는 민간분양물량의 경우 전용면적 25.7평 이하인 분양물량은 75%를 가점제에 의해 선별해 뽑고, 나머지 25%를 추첨제로 당첨자를 가리며 분양평형이 전용면적 25.7평 초과인 경우에는 50%를 가점제에 의해 선별하게 됩니다.

청약 가점이 66점이라고 한다면 당첨가능성이 꽤 높은 편입니다. 청약할 때 귀하의 자금규모와 청약가점을 고려한다면 청약가점에 의한 물량이 75%에 달하는 전용면적 25.7평 이하에 청약하시는 것이 좋을 것으로 보입니다.

귀하께서 청약할만한 대상으로는 강동구 고덕동 고덕아이파크(고덕1단지 재건축, 10월 분양예정), 동작구 흑석동 대우푸르지오(흑석 4구역, 12월 분양예정), 군포시 산본동 산본래미안(10월 분양예정), 광교신도시 광교래미안(10월 분양예정, 광교신도시 A9블럭), 광교신도시 한양수자인(11월 분양예정, A22블럭) 등을 꼽을 수 있겠습니다. 

이 가운데 우선순위가 가장 높은 곳은 오는 10월에 분양예정인 광교래미안입니다. 다만 광교래미안의 경우 최소 평형이 38형으로 귀하의 청약통장으로 청약이 가능한 지 파악하시기 바랍니다.

광교신도시는 광교테크노벨리, 비즈니스센터, 파워센터, 행정타운, 에듀타운 등이 조성돼 ‘직주근접’이 가능한 신도시로 1․2기 신도시를 통틀어 가장 녹지율(41.4%)이 높습니다.

또한 국내 최초로 도입되는 에듀타운이 건립예정입니다. 에듀타운은 교육과 주거가 어우러진 복합 커뮤니티 단지로 2012년에 완공될 예정입니다.

게다가 신분당선 정자-광교 구간이 완공되는 오는 2014년 말이면 2호선 강남역과 판교, 광교신도시가 직통으로 연결돼 강남까지 30분대에 이동이 가능하게 됩니다.

광교래미안이 위치한 A9블럭은 광교신도시 내에서도 입지가 양호한 곳입니다. 이에 적극적으로 청약을 고려하시기 바랍니다.

아울러 금정뉴타운 바로 맞은 편에 위치한 래미안산본은 29개동, 2644가구의 대단지로 입주 시점에는 군포 산본권에 위치한 단지 중에서 최대 규모입니다.

또한 지하철 1,4호선 환승역인 금정역을 통해 강남권과 서울 도심권으로의 이동이 용이하고 서울 외곽순환고속도로 산본IC가 차로 3분거리에 위치하고 서해안고속도로, 경부고속도로, 영동고속도로 등 주요 고속도로를 쉽게 접할 수 있어 교통이 편리한 곳입니다.

감사합니다. [모네타상담실]