재테크마다 실패했다면 시간을 투자해보세요.



장기투자는 수익발생확률을 높일 수 있는 가장 좋은 방법입니다.

오늘자 뉴스에서 나온 이야기입니다. 최근 코스피지수의 상승세가 지속되는 데는 대다수 외국인 투자의 힘이 컸는데 이들 외국인 투자의 속성이 주로 장기투자자들이라는 것입니다. 

하지만 그 반대로 우리나라의 개인투자자들은 대부분 단기투자를 선호합니다. 결국 이와 같은 투자의 결과로 언제나 개인은 외국인을 이길 수 없다는 이야기가 나오고 있습니다. 

개인들이 단기투자를 원하는 이유는 수없이 많을 것입니다. 하지만 아무리 합당한 이유라도 결과적으로 손해를 입히는 투자로 끝나는 방법이라면 우리는 투자방법에 있어서 기존의 투자스타일에 대해서 당연히 심사숙고해보아야 할 것입니다. 

심리적으로도 장기투자보다는 단기 투자가 더 끌릴 수밖에 없습니다. 바로바로 수익이 눈에 보이고 통장에 돈이 들어온다면 당연히 오랜 시간을 투자해야 눈에 보이는 장기투자보다는 단기투자를 선호할 수밖에 없습니다. 

하지만 단기투자는 그만큼의 많은 리스크를 가지고 있습니다. 애초 기업에 투자하는 주식투자에 있어 단기적 성과를 노리는 것 자체는 모험과 같기 때문입니다. 

우리가 잘 아는 살아있는 투자의 전설 워런 버핏은 저평가되어있는 기업을 분석하여 오랜 기간 장기투자를 통해 수익을 극대화하기로 유명합니다. 

하지만 비단 워런 버핏뿐만이 아니라 수많은 투자전문가들 중에는 장기투자를 선호하는 사람들이 대부분이며 특히 서구 주식시장에서의 투자문화는 장기투자가 보편화되어있습니다. 

우리나라와는 투자문화가 많이 다르다는 것을 알 수 있는데 결과적으로 본다면 지금까지는 그들이 옳았고 앞으로도 그들의 방법이 옳을 확률이 높다고 볼 수 있습니다. 

저는재테크를 이야기하면서 인생에 있어 우선적인 목적자금 위주의 준비가 필요하다 말씀드리면서 연금과 아파트 구입을 최우선 하여 준비하라는 말씀을 많이 드려왔습니다. 

경제활동을 더 이상 하고 싶어도 못하는 은퇴 이후의 생활자금 마련을 위해 연금의 준비는 재테크에 있어 최우선일 수밖에 없다 말씀드려왔고 내 가족이 편히 쉴 수 있는 공간인 아파트 마련은 인간다운 삶을 위한 최소한이기에 역시 재테크에 있어 최우선에 해당하는 목적이라 말씀드려왔습니다. 

하지만 이처럼 필수적인 것이기에 우선하는 부분도 있지만 재테크에 있어 매우 중요한 수익을 창출하는 부분에 있어서도 연금과 아파트는 우리에게 자연스럽게 고수익을 가져다줄 수 있는 최고의 자산이기에 추천드린 부분도 매우 큽니다. 

연금과 아파트의 준비는 사회생활을 시작함과 동시에 시작합니다. 그리고 짧은 시간 안에 만들 수 있는 자산이 아니기 때문에 내가 원치 않아도 자연스럽게 장기투자로 이어지게 되는 것입니다. 

연금의 경우는 일반적인 급여생활자라면 월 소득의 일정 부분을 매월 장기간 납입하여 목돈을 마련하고 거기에 수익을 더해 향후 연금으로 지급받게 됩니다. 연금을 지급받는 시점은 은퇴시점이 되는 만큼 자연스럽게 수십 년의 시간을 투자할 수 있게 되며 쌓이게 되는 수익은 시간에 비례하여 상상 이상의 수익을 가져다주게 됩니다. 

아파트 역시 다르지 않습니다. 초기 아파트 마련을 위한 목돈마련의 시간이 필요합니다. 다만 이 부분은 굉장히 오랜 시간을 포함하지는 않습니다. 왜냐하면 아파트는 최대한 빠른 시간 안에 구입해야 하기 때문에 일정 부분 대출을 받아 구입이 가능한 시점까지만 목돈을 모으면 되기 때문입니다. 이때까지는 큰 이자수익을 기대할 수 없는 적금을 활용해야 합니다. 

하지만 아파트를 마련하게 되면 이때부터는 자연스럽게 수익이 오르게 됩니다. 내가 아파트에 거주하는 동안에 아파트의 가격은 계속 오르게 되고 결국 시간이 흐르면 흐를수록 그 가치는 더욱 높아지게 되어 노후에 큰 도움이 될 수 있습니다. 

다만 모든 아파트가 무작정 시간이 가는 데로 가격이 오르는 것은 아닙니다. 사람들이 원하는 곳 수요가 모이는 곳을 찾아야 가격이 오르게 됩니다. 이것을 우리는 입지라고 부릅니다. 강남의 아파트 가격이 계속 오르는 이유는 그곳이 직장과 교통, 학군, 상권, 자연환경이라는 입지의 중요 조건을 모두 충족하기 때문입니다. 

그렇다고 꼭 강남을 고집할 필요는 없습니다. 비싼 강남이 아니더라도 이와 같은 입지의 중요 조건을 만족하는 입지는 전국에 매우 많기 때문입니다. 당장 여러분이 살고 있는 지역을 잘 생각해보시기 바랍니다. 분명 그 지역의 주민들이 들어가서 살고 싶어 하는 아파트가 정해져 있을 것입니다. 그러한 입지의 아파트를 눈여겨보시라는 것입니다. 

결국 그러한 아파트는 향후 계속 거주하면서 가격이 오를 것입니다. 

이처럼 연금과 아파트만큼 신경 쓸 필요 없이 준비만 해놓으면 알아서 수익이 쌓이고 고수익을 얻을 수 있는 방법도 없습니다. 이러한 이유는 바로 시간이 투자되었기 때문입니다. 

만약 연금이나 아파트 구입에 있어 시간이 투자되지 않고 단기간에 수익을 얻고자 한다면 그건 신의 영역이 될 것입니다. 이때부터 재테크가 아니라 투기가 되는 것입니다. 

즉 시간을 투자한다는 것은 수익이 발생될 성공확률을 높여주는 가장 효과적인 방법이 되는 것이며 이러한 장기투자를 통해 우리는 충분히 책에서나 인터넷에서나 본듯한 수익을 직접 얻을 수 있는 것입니다. 

물론 단기투자로 성공한 사람들도 있습니다. 하지만 그렇지 못한 사람들이 더 많습니다. 반대로 장기투자를 통해 성공한 사람들은 매우 많습니다. 그리고 장기투자를 통해 수익을 얻지 못한 사람들은 찾기가 매우 어렵습니다. 웬만하여서 시간을 투자한 경우 수익은 분명 발생되기 때문입니다. 

여기서 우리가 선택해야 할 것은 장기투자를 실천한다고 할 때에 조금은 보다 많은 수익을 얻을 수 있는 방법들을 찾는 것입니다. 예를 들면 어떤 지역의 아파트가 향후 가격이 오를 것인지와 어떤 연금이 같은 시간과 돈을 투자하더라도 더 많은 연금을 지급해주는지 여부입니다. 

장기투자가 맞다고 결심하셨다면 이제는 상품적인 면에서 접근해야 하는 것입니다. 그것이 우리에게 더욱 극대화된 수익을 안겨줄 수 있는 가장 안전한 재테크 방법이다 저는 그렇게 생각합니다. 

그래서 상담을 통해 만나는 분들께 여러 번 이야기하여도 지치지 않는 자산이 바로 연금과 아파트입니다. 연금과 아파트가 아직 마련되어있지 않다면 서둘러 이 두 가지 자산이 준비가 될 수 있도록 총력을 기울이셔야 합니다. 

장기투자 속에서 더욱 많은 수익이 발생될 수 있는 연금을 위해 최고 수익보장과 자동 펀드 관리 기능이 포함된 무제한 수익보장형 변액연금을 찾으려 노력해야 하고 교통과 학군이 충족되는 뛰어난 입지가 어디인지 그 가운데 내가 보유한 자산으로 구입 가능한 아파트가 어디인지를 찾아야 합니다. 찾아보면 답이 나옵니다. 

그리고 답이 나오면 실천하시면 됩니다. 수익은 이제 여러분이 기다리는 시간만큼 자연스럽게 따라오게 될 것입니다. 

너무 힘들게 여러 가지 단기간 내에 어마어마한 고수익을 얻는 투자방법을 찾아 헤매지 않았으면 좋겠습니다. 그러한 부분에서 나에게 있는 소중한 기가 빠져나가고 있다면 오히려 그 기를 자기계발을 위해 사용하였으면 좋겠습니다. 

굳이 재테크에 그리 집중하지 않아도 충분히 신경 쓰지 않아도 자연스럽게 고수익을 얻으면서 인생이 행복해질 수 있는 재테크 방법이 있기 때문입니다. 

가장 쉬운 연금부터 실천하시기 바랍니다. 납입기간은 10년 정도가 적당합니다. 그리고 실질적 은퇴가 예상되는 60대부터 평생 연금이 지급되도록 준비하시기 바랍니다. 

아파트는 당장 자산이 마련되어 실거주 목적으로 구입 가능한 분들이라면 열심히 관심 가지고 살펴보시기 바랍니다. 아직 그 정도 자산 마련이 되기 이전이라면 단순하게 적금으로 통장잔고를 꾸준히 불려 나가시기 바랍니다. 이자가 거의 없다고 해도 괜찮습니다. 지금은 목돈을 모으는 것이 우선이고 수익은 기존에 가입한 연금과 향후 매입할 아파트가 만들어줄 것이기 때문입니다.